อโศก-เอกมัยทำเลฮอตอสังหาแห่เปิด

อโศก-เอกมัยทำเลฮอตอสังหาแห่เปิด

คอลลิเออร์ส ชี้ ทำเลสุขุมวิท อโศก-เอกมัย ยังฮอต อสังหาฯแห่เปิด" อนันดา" จ่อเปิด2คอนโดทำเลอโศก-สุขุมวิท "เอพี" เปิดขายริธึ่ม เอกมัย


ย่านเอกมัย-ซีบีดี มูลค่า 1.6 หมื่นล้าน     นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้อาจจะดูไม่หวือหวา โดยเฉพาะหลังจากที่หมดมาตรการรัฐบาลไปแล้ว แต่ก็ยังมีผู้ประกอบการบางรายที่ยังคงเปิดขายโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่ว่าอาจจะเลือกเปิดโครงการในบางทำเล  ที่คิดว่าขายได้แน่นอน แม้ว่าราคาขายอาจจะสูงกว่ากำลังซื้อส่วนใหญ่ของตลาด เช่น ในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท  ตั้งแต่แยกอโศกถึงซอยเอกมัย  ซึ่งมีโครงการเปิดใหม่ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน), บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน)  , บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) และผู้ประกอบการรายอื่นๆ  ในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น  พื้นที่ตามแนวถนนอโศก - ดินแดง และถนนเพชรบุรี  ซึ่งมีโครงการของบริษัท อนันดา ,บริษัทแอล.พี.เอ็น.ฯ และบริษัทเอพีฯ    ซึ่งเป็นทำเลที่ยังมีคนสนใจซื้อ หรือ เปิดโครงการในทำเลที่ไกลออกไป แต่เน้นพัฒนารูปแบบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่น่าสนใจ  เช่น โครงการ  เดอะเบส การ์เด้น พระราม 9 ของบริษัทแสนสิริฯ  "ในสถานการณ์ตลาดและกำลังซื้อไม่ดีมากนัก  ผู้ประกอบการทุกรายพยายามพัฒนาโครงการในทำเลที่คาดว่าน่าสนใจ และมีศักยภาพ อีกทั้งรูปแบบโครงการก็พยายามให้โดดเด่นจากโครงการอื่นๆ นำเลเดียวกัน หรือแตกต่างจากโครงการเก่าๆ โดยสิ้นเชิง"  นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)   เปิดเผยว่า แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง  ได้มีการปรับให้สอดคล้องกับสถานการณ์ โดยเลือกเปิดโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี  และยังคงให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเมือง ตั้งอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจ(ซีบีดี) ซึ่งเป็นตลาดผู้ซื้อไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจมากนัก ล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่  2 โครงการ บน 2 ทำเล ตั้งอยู่ใจกลางเมือง  มูลค่ารวมกว่า  4,000 ล้านบาท ประกอบด้วย  โครงการ ไอดีโอ โมบิ อโศก  ตั้งอยู่ศูนย์กลางย่านซีบีดี   2 แห่ง คือ ย่านอโศก และพระราม 9   เป็นคอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น และ 1 ชั้นลอย จำนวน 506 ยูนิต  มูลค่าโครงการ  3,240 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท และโครงการ เวนิโอ สุขุมวิท 10   ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท ใกล้สถานีบีทีเอสนานา และสถานีอโศก  เป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่  พัฒนาโครงการโดย บริษัท เฮลิกซ์  จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของอนันดาฯ  พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ สูง  8 ชั้น จำนวน 162 ยูนิต  มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท ราคาเริ่ม 3.49 ล้าน "เราต้องปรับตัวให้สอดคล้องกับสถานการณ์ จะเลือกเปิดโครงการที่มั่นใจว่าอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด และเมื่อเปิดขายแล้วจะต้องได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า" ด้านนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในเดือนก.ย.-ธ.ค.2559  บริษัท มีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป อีก 3 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท ซึ่งบริษัทคาดว่าทั้ง 3  คอนโดมิเนียมใหม่จะสามารถขายได้หมดทุกโครงการการ เพราะตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า  โดยล่าสุดเปิดโครงการ"ริธึ่ม เอกมัย" มูลค่าโครงการ 2,680 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง  32 ชั้น จำนวน 326 ยูนิต ราคาขาย 5.49-16 ล้านบาท โดยจะเปิดขายในวันที่ 8-11 ก.ย.นี้ ส่วนอีก 2 โครงการร่วมทุนนั่น ได้แก่ โครงการ ไลฟ์ ไวร์เลส  มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบาท และโครงการอยู่ในย่านซีบีดี  มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท