บสก.ชี้ตลาดบ้านมือสองยังโต-ลุยขายต่อเนื่อง

บสก.ชี้ตลาดบ้านมือสองยังโต-ลุยขายต่อเนื่อง

"บสก." เดินหน้าขายสินทรัพย์ต่อเนื่อง เผยมี NPL ในพอร์ตทั้งสิ้น 4.07 แสนลบ. NPA มูลค่า 3.58 หมื่นลบ. ชี้ ตลาดบ้านมือสองยังขยายตัวดี

นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด หรือ BAM เปิดเผยว่า ในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา BAM ได้เพิ่มขนาดสินทรัพย์ โดยรับซื้อ รับโอน หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL จากสถาบันการเงินเข้ามาบริหารจัดการคิดเป็นเงินต้นคงค้างรวม 6,910.38 ล้านบาท ทำให้ปัจจุบันมี NPL อยู่ในความดูแลทั้งสิ้น 71,699 ราย คิดเป็นมูลค่า 407,599 ล้านบาท และมีสินทรัพย์รอการขาย หรือ NPA จำนวน 12,451 ราย คิดเป็นมูลค่า 35,820 ล้านบาท

ในส่วนของภาพรวมของตลาดบ้านมือสองคาดว่ายังเติบโตได้ดีพอสมควร เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมาการก่อสร้างบ้านใหม่ชะลอตัวลงตามภาวะเศรษฐกิจ ส่งผลให้บ้านมือสองจึงเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับลูกค้าที่สนใจซื้อทรัพย์ ซึ่งอยู่ในทำเลที่หลากหลาย

ขณะที่แผนการตลาดครึ่งหลังของปี 2558 บริษัทยังคงเร่งระบายทรัพย์สินรอการขายอย่างต่อเนื่อง โดยจะเข้าร่วมงานอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น งาน NPA Grand Sale ระหว่างวันที่ 20-23 ส.ค. นี้ รวมทั้งจัดงานออกบูธขายทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ในรูปแบบที่มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายและประเภททรัพย์เฉพาะเจาะจง

ทั้งนี้ในช่วงวันที่ 14 ก.ค.-14 ส.ค. บริษัทได้เตรียมจัดงานเปิดตัวโครงการสบายคอนโด 2558 คอนโดโดนใจสบายกระเป๋าจาก BAM โดยคัดคอนโดฯพร้อมอยู่จำนวน 500 ยูนิต กว่า 40 โครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมาจำหน่าย ให้กับผู้มีรายได้น้อยในราคาไม่เกิน 300,000 บาท เช่นโครงการนิรันดร์เรสซิเดนท์ถนนบางนา-ตราด น้ำเพชรคอนโดทาวน์ถนนรัตนาธิเบศร์ แฟลตปลาทองปทุมธานี เป็นต้น

ทั้งนี้ BAM ได้จัดโปรโมชั่นพิเศษให้กับลูกค้าที่สนใจซื้อคอนโดฯในราคาดังกล่าว โปรแกรมผ่อนชำระเงื่อนไขพิเศษสุด วางเงินจองเริ่มต้นเพียง 1,000 บาท และเงินทำสัญญาเริ่มต้น 1,000 บาท จากนั้นสามารถเข้าอยู่ได้เลย โดยการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 1,000-3,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับราคาคอนโดฯที่ลูกค้าซื้อ ระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี หากครบกำหนดแล้วยังมียอดค้างให้ชำระส่วนที่เหลือในงวดสุดท้าย และหากลูกค้าซื้อเงินสดราคาที่อนุมัติขายไม่เกิน 2 ล้านบาท รับฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

"โครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ช่วยเหลือประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้ มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งปกติเช่าอยู่ในราคา 1,500-2,000 บาทต่อเดือนอยู่แล้ว โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าอาศัยในโครงการ ค้าขายอิสระ กลุ่มอาชีพขับรถรับจ้าง แท็กซี่ มอร์เตอร์ไซด์ ลูกจ้างทั่วไป ที่มีรายได้ 10,000-20,000 บาทต่อเดือน โดยมีรายได้คงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายแล้วเดือนละไม่ต่ำกว่า 3,000-4,000 บาท ส่วนพนักงานบริษัทที่มีรายได้ 15,000-20,000 บาทต่อเดือนก็สามารถเข้าโครงการดังกล่าวได้เช่นกัน" นายสมพร กล่าว