พฤกษาชี้พิษศก.-การเมืองยืดเป้า'แสนล.'ปี62

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่าบริษัทได้ปรับแผนธุรกิจ 5 ปีระหว่างปี 2556-2560 ใหม่ ซึ่งวางเป้าหมายรายได้ 1 แสนบาทในปี 2560 ขยับออกไปเป็นปี 2562 ภายใต้การประมาณการอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจ(จีดีพี) เฉลี่ยปีละ 4-5% และอสังหาริมทรัพย์เติบโตเฉลี่ย 5-7% ต่อปี หรือมีมูลค่าตลาดในปี 2562 ประมาณ 8 แสนล้านบาท จากปัจจุบันภาพรวมตลาดอสังหาฯทั่วประเทศ มีมูลค่าตลาดรวม 6 แสนล้านบาท

ทั้งนี้ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจผันผวนทั้งในประเทศและต่างประเทศ สถานการณ์การเมืองในประเทศ ส่งผลต่อภาพรวมธุรกิจอสังหาฯปีก่อนติดลบ 15.8% มูลค่าตลาดรวมกรุงเทพฯและปริมณฑลอยู่ที่ 2.93 แสนล้านบาท ลดลงจากปี2556 ที่มีมูลค่า 3.48 แสนล้านบาท รวมทั้งการตัดสินใจยุติการลงทุนต่างประเทศของบริษัท ปัจจุบันคงเหลือแต่ที่บังกะลอร์ อินเดีย ทำให้เป้าหมายรายได้ไม่เป็นตามแผนที่วางไว้

เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายดังกล่าว บริษัทจะต้องมีรายได้เติบโตเฉลี่ยปีละ 20% โดยจะขยายลงทุนเชิงรุกโครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก โดยปีนี้เตรียมเปิด 70-75 โครงการ มูลค่ารวม 5.5-6.1 หมื่นล้านบาท

อีกทั้งจะขยายโครงการไปต่างจังหวัดหัวเมืองใหญ่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจของแต่ละภูมิภาค อาทิ ภูเก็ต สงขลา สุราษฎร์ธานี อุดรธานี นครราชสีมา ขอนแก่น เชียงใหม่ ชลบุรี ระยอง อยุธยา กาญจนบุรี เป็นต้น เนื่องจากตลาดอสังหาฯไทยมีแนวโน้มเติบโต โดยได้รับอานิสงส์การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(เออีซี) ที่จะทำให้ไทยเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ มีการค้าขายระหว่างประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะแนวชายแดน จากการเคลื่อนย้ายแรงงาน ซึ่งทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น รวมทั้งจะรุกขยายโครงการในต่างประเทศเพิ่มเติม หลังจากที่ชะลอไปช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา โดยเน้นประเทศอินเดีย มองว่ามีโอกาสทางธุรกิจและมีความต้องการที่อยู่อาศัยเติบโตต่อเนื่อง

นายทองมา กล่าวว่าภาพรวมอสังหาฯกรุงเทพฯและปริมณฑลปี 2558 คาดว่าขยายตัวราว 10% มูลค่า 3.3 แสนล้านบาท มีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นจากช่วงปลายปีที่ผ่านมา แม้ว่ายอดขายรวมภาคอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส4 ปี 2557 อยู่ที่ 7,700 ล้านบาท ลดลงกว่า 42% จากช่วงไตรมาส3 ปี 2557 ซึ่งอยู่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท แต่หากเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนพบว่าเติบโต 3% จาก 7,500 ล้านบาท

“ช่วงไตรมาส 4ปีก่อนยอดขายลดลงมาก มาจากความไม่มั่นใจของผู้บริโภค เพราะเศรษฐกิจมีความผันผวน ประกอบกับหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง รวมทั้งผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่”

อย่างไรก็ตามเริ่มเห็นการฟื้นตัว จากความเชื่อมั่นและกำลังซื้อผู้บริโภคเริ่มกลับมา สะท้อนจากยอดขายของบริษัทเดือนม.ค. รวมกว่า 3,400 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท

สำหรับผลประกอบการปี 2557 มีรายได้เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 10% อยู่ที่ 4.2 หมื่นล้านบาท จากปี 2556 มีรายได้ 3.88 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายลดลง 5% อยู่ที่ 3.9 หมื่นล้านบาท เนื่องจากเลื่อนเปิดบางโครงการมาเปิดช่วงต้นปีนี้ ส่วนกำไรสุทธิเติบโตประมาณ 15% อยู่ที่ 6,600 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) 3.42 หมื่นล้านบาท คาดรับรู้รายได้ปีนี้ 2.28 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 48.6% ของเป้ารายได้ทั้งปี 2558 ที่ตั้งไว้ 4.7 หมื่นล้านบาท