แสนสิริคาดรายได้ปีนี้อยู่ที่3.4หมื่นลบ.

นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)หรือ SIRI คาดรายได้รวมปีนี้อยู่ที่ 34,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากรายได้คอนโดมิเนียม 21,000 ล้านบาท ที่อยู่อาศัยแนวราบ 13,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทฯมี Backlog มูลค่า 20,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 18,000 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ปีนี้จะเปิดโครงการรวม 17 โครงการ มูลค่ารวม 36,291 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่า 20,000 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 600 ล้านบาท บ้านเดี่ยวประมาณ 8 โครงการ 14,000 ล้านบาท และคาดจะมียอดขายโครงการรวม 30,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 13,000 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 17,000 ล้านบาท

นายเมธา กล่าวว่า ปีนี้คาดว่าจะปรับราคาขายบ้านเพิ่มขึ้นไม่เกิน 5% เพราะจากราคาน้ำมันปรับตัวลดลงทำให้ค่าก่อสร้างปรับตัวลดลงเช่นกัน ส่วนยอดการปฏิเสธการกู้ในส่วนของบ้านพร้อมอยู่มีน้อยมาก แต่ในส่วนบ้านสั่งสร้างคาดว่าจะมีประมาณ 10%

ส่วนแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลังจะเติบโตลดลงจากช่วงครึ่งปีแรก เพราะการเร่งเบิกจ่ายงบประมาณของภาครัฐจะไม่เป็นไปตามที่คาดไว้ ซึ่งบริษัทฯอาจจะปรับแผนการดำเนินธุรกิจอีกครั้ง หลังจากผ่านช่วงครึ่งปีแรกไปแล้ว ในส่วนของคอนโดมิเนียม แต่บ้านเดี่ยวไม่ปรับแผน เพียงลดสต็อกให้เพียงพอกับยอดขายเท่านั้น

ทั้งนี้ ในช่วงเดือน ม.ค.2558 บริษัทมียอดพรีเซล 800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% จาก ม.ค.2557 และสูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้จะมีพรีเซล 600 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทได้เปิดโครงการใหม่ในช่วงเดือนที่ผ่านมา และได้ผลดีจากปัญหาการเมืองคลี่คลาย ภาครัฐมีการเบิกจ่ายพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในประเทศ ราคาน้ำมันปรับลดลง

"ปกติเดือน ม.ค.จะมียอดพรีเซลที่น้อย ซึ่งยอดพรีเซลแนวราบจะดีในเดือน พ.ค.-มิ.ย. ซึ่งสาเหตุที่เดือน ม.ค.มียอดพรีเซลที่สูงกว่าปกติ เพราะบริษัทฯมีการเปิดโครงการใหม่ และรับผลดีจากภาพรวมเศรษฐกิจของไทยฟื้นตัว" นายเมธา กล่าว