ภาพประกอบข่าว"ธารารมณ์" สวนกระแสตื่นน้ำ ลดสัดส่วนคอนโดปี'55 เหลือ 20% พร้อมยืนยันไม่ย้ายทำเล ลุยอัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายครึ่งปีแรก เปิด 4 โครงการครึ่งหลัง
นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้หลังเหตุการณ์มหาอุทกภัย ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากจะหันไปลงทุนคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้น เพื่อลดความเสี่ยงหากเกิดวิกฤติน้ำท่วมอีก แต่เนื่องจากบริษัทประเมินว่าตลาดบ้านเดี่ยวยังมีอัตราเติบโตมาก ขณะที่ซัพพลายคอนโดมิเนียมมีมากอยู่แล้ว อีกทั้งบริษัทเชื่อว่าปีนี้ประเทศไทยจะไม่เจอเหตุการณ์น้ำท่วมหนักแบบปีที่แล้ว เพราะภาครัฐคงไม่ปล่อยให้เกิดเหตุการณ์แบบเดียวกันซ้ำสอง บริษัทจึงตั้งสัดส่วนคอนโดต่อบ้านจัดสรรไว้ที่ 20 ต่อ 80 จากเดิมที่เคยมีสัดส่วนอยู่ที่ 40 ต่อ 60
ส่วนของทำเลก็เช่นกัน การลงทุนทำโครงการใหม่ของบริษัท ยังอาจลงทุนในทำเลที่เกิดน้ำท่วมที่ผ่านมา เพราะประเมินว่าปีนี้จะไม่เจอน้ำท่วมหนักแบบปีที่แล้ว และทำเลที่เกิดน้ำท่วมรั้งต่อไปก็อาจไม่ใช่ทำเลเดิม ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการน้ำของภาครัฐ
สำหรับแผนของบริษัทในปี 2555 จากเดิมที่หลายๆ บริษัทรวมทั้งธารารมณ์จะเน้นสร้างยอดขายในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะไตรมาสสุดท้ายมาตลอด แต่ปีนี้ จะเร่งอัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกให้มากขึ้น เฉพาะไตรมาสแรกจะมีการอัดแคมเปญ 4 ครั้ง ป้องกันกรณีเกิดปัจจัยลบต่างๆ ขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยตั้งเป้ายอดขายครึ่งปีแรกต่อครึ่งปีหลังเป็นสัดส่วน 60 ต่อ 40 สลับกับสูตรเดิมที่ใช้ 40 ต่อ 60 โดยเก็บยอดขายจากโครงการที่ยังดำเนินการขายอยู่ 8 โครงการ
ส่วนในช่วงครึ่งปีหลัง จะเปิดตัวและเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่ 4 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ แบ่งเป็น โครงการบนย่านรามคำแหง 2 โครงการ ภายใต้ชื่อพาร์คเวย์ 1 โครงการและแบรนด์ใหม่ 1 โครงการ แถบซอยวัดลาดปลาดุก บางใหญ่อีก 1 โครงการ และคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อเดอะลิงค์อีก 1 โครงการแถบปุณณวิถี ถนนสุขุมวิท ปีนี้บริษัทตั้งเป้าจะมียอดขายเติบโต 25% หรืออยู่ที่ 1,500 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้วซึ่งอยู่ที่ 1,200 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 1,600 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้วที่ 1,000 ล้านบาท
"ราคาบ้านในปีนี้คงมีการปรับขึ้นแน่นอน เพราะผู้ประกอบการจะมีต้นทุนเพิ่มขึ้นราว 10-15% จากการปรับขึ้นอัตราค่าแรงขั้นต่ำและค่าวัสดุก่อสร้าง" นายวสันต์กล่าว
Tags : วสันต์ เคียงศิริ • ธารารมณ์ • แผนธุรกิจอสังหาฯปี 55
VIDEO
i-NewsPaper
RSS
Smart News
Mobile News