กรุงเทพธุรกิจ

สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเล็งเจรจาสมาคม-บริษัทประกัน หาแนวทำประกันภัยน้ำท่วมบ้านจัดสรร ชี้วงเงินต่ำกว่าอัคคีภัย ยันทิ้งดาวน์พื้นที่ท่วมไม่ถึง10%

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ว่า หลังจากได้เข้าพบผู้ประกอบบ้านจัดสรรในพื้นที่น้ำท่วม 5 ทำเล ได้แก่ รังสิต ลำลูกกา บางบัวทอง เพชรเกษม และเกษตร-นวมินทร์ จำนวน 31 ราย ได้รับข้อเสนอว่า ต้องการให้สมาคมเป็นตัวแทนประสานกับสมาคมประกันวินาศภัยและบริษัทประกันภัย เพื่อเจรจาแนวทางการทำประกันอุทกภัยให้แก่บ้านจัดสรรในอนาคต ทั้งในระหว่างก่อสร้างและหลังสร้างเสร็จแล้ว เพื่อสร้างความมั่นใจให้ทั้งผู้ประกอบการและผู้บริโภคหากเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมอีก ทางสมาคมจึงได้เตรียมข้อมูลเข้าเจรจากับสมาคมประกันวินาศภัยและบริษัทประกันอีก 2-3 บริษัท

"หลายคนกังวลว่า เมื่อเกิดเหตุการณ์น้ำท่วมแล้ว บริษัทประกันภัยจะไม่กล้ารับประกันอุทกภัย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เกิดน้ำท่วมในปีนี้ เพราะเสี่ยงว่าปีหน้าอาจจะเกิดเหตุการณ์ขึ้นอีก แต่จริงๆ แล้วถ้าเทียบเรื่องอุทกภัยกับอัคคีภัย อุทกภัยมีวงเงินต่ำกว่ามาก เมื่อเกิดความเสียหายก็เสียหายในส่วนชั้นล่าง มูลค่าซ่อมแซมหลักหมื่นหรือหลักแสนเท่านั้น ขณะที่อัคคีภัยซึ่งบริษัทประกันรับอยู่นั้น มีความเสี่ยงในแง่วงเงินมากกว่า เมื่อเสียหายจากอัคคีภัยมักจะเสียหายทั้งหลังมูลค่าหลักล้าน" นายอิสระ กล่าว

ทางสมาคมก็จะลองเจรจาดูเพื่อเน้นช่วยผู้บริโภค เพราะหากเจรจาสำเร็จจะช่วยสร้างความปลอดภัยให้แก่ผู้บริโภคที่สนใจจะทำประกันอุทกภัยกับแต่ละโครงการที่ต้องการจะซื้อได้ อาจมาในรูปผู้ประกอบการเสนอทำประกันอุทกภัยให้ในปีแรก โดยขึ้นอยู่กับผลการเจรจา

สำหรับข้อสรุปอื่นๆ จากการพบผู้ประกอบการนั้นพบว่าทั้ง 5 ทำเลยังส่งสัญญาณที่ดี เนื่องจากผู้บริโภคของแต่ละโครงการมีสัดส่วนการทิ้งเงินดาวน์ไม่ถึง 10% มีเพียงโครงการเดียวเท่านั้นที่มีสัดส่วนการทิ้งเงินดาวน์มากถึง 30% อย่างไรก็ดี เมื่อกลับมาคิดเป็นค่าเฉลี่ยในภาพรวม ก็ยังมีสัดส่วนการทิ้งเงินดาวน์ไม่ถึง 10% ซึ่งสาเหตุที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังตัดสินใจซื้อต่อเนื่อง เพราะการเข้าถึงแหล่งงานและสภาพสังคมที่คุ้นเคย

อย่างไรก็ตาม แม้จะส่งสัญญาณที่ดีในอนาคต แต่ผู้ประกอบการยังเชื่อว่าต้องกระจายทำเลเพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน อีกทั้งผู้ประกอบการ 1 ใน 3 ยังยืนยันว่ามีแนวคิดจะหันมาลงทุนพัฒนาอาคารชุดเพิ่มอีกประเภท

"อีก 2 เรื่องที่ทุกบริษัทมีความเห็นตรงกัน คือเรื่องโพสต์ไฟแนนซ์ หากสถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อให้แก่ผู้บริโภคบ้าน ในพื้นที่ประสบภัยน้ำท่วม ผู้ประกอบการจะประสบปัญหาตามมาอีกมาก ธนาคารเฉพาะกิจควรเป็นแกนในการปล่อยสินเชื่อในพื้นที่น้ำท่วม อีกประการ คือเรื่องนโยบายของรัฐบาล ทุกบริษัทหวังให้รัฐบาลประกาศมาตรการในการป้องกันอุทกภัยโดยเร็วเป็นรูปธรรม พร้อมทั้งมีกรอบเวลาและงบประมาณที่ชัดเจน" นายอิสระกล่าว

Tags : อิสระ บุญยัง • สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร • ประกันภัยน้ำท่วม • บริษัทประกันภัย