กรุงเทพธุรกิจ

14 พันธมิตรธุรกิจ เทงบแสนล้าน ปั้น"เพลินจิต"เป็นแลนด์มาร์คใหม่กรุงเทพฯ คาด 5 ปีราคาที่ดินพุ่ง 100%ตร.ว.ละ 3 ล้านบาท

"เพลินจิต ซิตี้" เดินเกมรุกหลังเป็นความร่วมมือ 5 ธุรกิจหลัก เป็นลักชัวรี่แลนด์มาร์คใจกลางกรุงเทพฯ เตรียมผุด 20 โปรเจคใหม่มูลค่าลงทุนกว่า 1.5 แสนล้านบาท เติบโตแซงย่านซีบีดี สีลม-ราชประสงค์-ปทุมวัน คาดราคาที่ดิน 5 ปีข้างหน้าขยับสูง 3 ล้านบาท/ตร.ว. พร้อมประกาศแผนแรกเชื่อมสกายวอล์ค-ปรับแลนด์สเคป สร้างการรับรู้และจดจำแบรนด์ ก่อนขยายความร่วมมือพันธมิตรก่อตั้งสมาคมผู้ประกอบการย่านเพลินจิต จี้รัฐบาลใหม่หนุนลดภาษีสินค้าฟุ่มเฟือย เอื้อ "กรุงเทพฯ ชอปปิง เดสทิเนชั่น" 

ธุรกิจภาคเอกชน 5 ยักษ์ใหญ่ผนึกเป็นพันธมิตรในนาม "เพลินจิต ซิตี้" ร่วมกันพัฒนาพื้นที่ย่านถนนเพลินจิต-วิทยุ ก้าวสู่การเป็นแลนด์มาร์ค ระดับพรีเมียมแห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ เทียบเท่ากับมหานครระดับโลกทั้งปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ มิลาน ลอนดอน พร้อมเปิดประตูเศรษฐกิจ การค้า การลงทุน ก้าวสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 2558
 สมาชิก 5 รายชุดก่อตั้ง ได้แก่ 1.โครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ภายใต้การบริหารงานโดยบริษัท เซ็นทรัลรีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด  2.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 3.โครงการโนเบิล เพลินจิต โดยบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 4.โครงการปาร์คเวนเชอร์ ดิ อีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ โดยกลุ่มบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)  และ 5.นายเลิศ กรุ๊ป
 นายชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี เปิดเผยว่า ความร่วมมือของ 5 ธุรกิจในครั้งนี้ จะทำให้เศรษฐกิจย่านเพลินจิตขยายตัวสูงขึ้น สร้างมูลค่าให้กับประเทศอย่างมหาศาลในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยรายได้จะมาจากนักลงทุน นักท่องเที่ยว โครงการอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนธุรกิจการค้าระดับพรีเมียมที่เกี่ยวข้อง
 ทั้งนี้สำหรับการลงทุน เฉพาะสมาชิกก่อตั้ง 5 รายในปัจจุบันรวมมูลค่ากว่า 5 หมื่นล้านบาท นอกจากนี้ยังมีอีก 14 โครงการในรัศมีโดยรอบ ที่อยู่ระหว่างพัฒนาและทยอยเปิดบริการในอนาคต รวมมูลค่าประมาณ 1 แสนล้านบาท
 "เพลินจิต ซิตี้ เป็นย่านที่มีการพัฒนาและเติบโตมากที่สุดในเวลานี้ จากช่วง 10-20 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาค่อนข้างน้อยเทียบกับย่านอื่น แต่นับจากนี้เป็นต้นไปเป็นช่วงบูม อนาคต จุดใจกลางเมือง หรือซีบีดี จะย้ายมาย่านนี้ ทำให้เพลินจิต ซิตี้ ในวันข้างหน้าจะเทียบเท่ากับมหานครระดับโลกทั้งปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ มิลาน ลอนดอน" นายชาติกล่าวและว่า เพลินจิต ซิตี้ มีศักยภาพเหนือกว่าซีบีดีอย่างสีลม หรือแม้แต่ย่านการค้าราชประสงค์ ปทุมวัน
 โดยปัจจุบันย่านเพลินจิตมีปริมาณคอนโดมิเนียม 2,000 ยูนิต โรงแรมจำนวน 2,000 ห้องพัก พื้นที่ค้าปลีก 6 แสนตร.ม. ซึ่งทั้งหมดจะปรับเพิ่มมากกว่าเท่าตัวภายหลังโครงการใหม่ต่างๆ ทยอยเปิดตัว โดยคอนโดมิเนียม จะมีไม่ต่ำกว่า 5,000 ยูนิต โรงแรม 5,000 ห้องพัก และพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มเป็น 7 แสนตร.ม.
เล็งตั้งสมาคม ประเดิมจี้รัฐลดภาษี
 สำหรับแผนการดำเนินงานในเฟสแรก จะมุ่งสร้างการรับรู้และจดจำแบรนด์ "เพลินจิต ซิตี้" รวมทั้งการลงทุนสร้างสะพานสกายวอล์คเชื่อมแต่ละโครงการในเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจ พร้อมต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าบีทีเอส การปรับปรุงทางเท้า ภูมิทัศน์ เพื่อให้มีพื้นที่สีเขียว เพิ่มมากขึ้น โดยจะออกแบบให้มีแนวคิดเดียวกัน
 ในเบื้องต้นการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายต่างๆ ผู้ประกอบการแต่ละรายจะลงทุนเองทั้งสิ้น ในอนาคตเพลินจิต ซิตี้ จะมีการขยายเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจผู้ประกอบการในย่านนี้ รวมทั้งมีแผนการจัดตั้งเป็น "สมาคมผู้ประกอบการย่านเพลินจิต" ในอนาคต ซึ่งจะมีบทบาทสำคัญ
 รวมถึงการผลักดันมาตรการสนับสนุนทางด้านภาษีจากรัฐบาลใหม่ เนื่องจากว่าอุปสรรคอย่างหนึ่งของการเป็นย่านจำหน่ายสินค้าระดับไฮเอนด์ คือกำแพงภาษีที่สูงถึง 30% ส่งผลต่อโครงสร้างราคาจำหน่ายที่เสียเปรียบประเทศเพื่อนบ้านอย่างฮ่องกง สิงคโปร์  ซึ่งที่ผ่านมาผู้ประกอบการค้าปลีกได้พยายามผลักดันให้ภาครัฐพิจารณาลดภาษีสินค้าฟุ่มเฟือยเหลือ 0% เพื่อให้สามารถแข่งขันได้และสอดรับนโยบายของรัฐและเอกชนที่จะปั้นให้กรุงเทพฯ เป็นจุดหมายปลายทางแห่งการชอปปิง
ที่ดินพุ่ง 3 ล้าน/ตร.ว.ใน 5 ปี
 นายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารโครงการ โนเบิล เพลินจิต กล่าวว่า การรวมกลุ่มในครั้งนี้จะมีความแตกต่างจากการรวมกลุ่มของผู้ประกอบธุรกิจในย่านราชประสงค์ ที่ส่วนใหญ่เป็นการเช่าพื้นที่จากสำนักงานทรัพย์สิน และไม่สามารถพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยได้ แต่ย่านเพลินจิตสามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยได้ ทั้งยังมีองค์ประกอบของอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า เชื่อว่าภายใน 5 ปีข้างหน้าพื้นที่บริเวณรอบเพลินจิต ราคาจะขยับขึ้นสูงมาอยู่ที่ 3 ล้านบาท/ตร.ว. จากปัจจุบันมีระดับราคา 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. เป็นพื้นที่มีราคาสูงสุดของ กทม.
 ขณะเดียวกัน ด้านจำนวนประชาชนและคนทำงานในพื้นที่เพลินจิตจากปริมาณหมุนเวียนวันละ 5-6 หมื่นคน ในปัจจุบัน จะเพิ่มเป็น 2-3 แสนคน/วันในอนาคต ซึ่งย่านนี้ยังจะมีการลงทุนต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มนายเลิศ ที่มีพื้นที่อีก 20-30 ไร่ ส่วนในบริเวณซอยต้นสนและหลังสวน มีพื้นที่รอการพัฒนาใหม่อีก 20 ไร่ หรือกลุ่มเซ็นทรัล มีโครงการใหญ่รอการพัฒนาบริเวณโรงเรียนเตรียมทหารเดิม ส่วนโนเบิล มีความสนใจพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในบริเวณนี้เช่นกัน
 "เราต้องการผลักดันให้ย่านเพลินจิต กลายเป็นเมืองแห่งใหม่ เพราะในพื้นที่ใจกลางเมืองขาดชีวิตไปเรื่อยๆ คนทำงานเสร็จก็กลับบ้าน สำนักงานปิด ทำให้พื้นที่ในเมืองหลังสองทุ่มก็เงียบ เพลินจิตจะตอบโจทย์เมืองแนวใหม่ไม่เงียบ มีความเคลื่อนไหว สร้างกำลังซื้อเกิดขึ้นตลอดเวลา" ผู้บริหารโนเบิล กล่าว

ธ.กรุงศรีฯเผยแผนลงทุนต่อเนื่อง

 นายแดน ฮาร์โซโน ประธานคณะเจ้าหน้าที่ด้านการตลาดองค์กร กลุ่มธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ธนาคารจะใช้ศักยภาพอันโดดเด่นของสาขาสำนักเพลินจิต เป็นสาขานำร่องในแผนการปรับภาพลักษณ์ที่กำลังดำเนินการอยู่ในขณะนี้ ด้วยรูปลักษณ์และสีสันที่สื่อความทันสมัย ง่ายต่อการจดจำ มอบบริการและเทคโนโลยีที่ทำให้ธุรกรรมการเงินเป็นเรื่องง่ายและสะดวกสบาย เป็นศูนย์กลางธุรกิจการเงินการธนาคาร
 นายชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี กล่าวว่า บริษัทได้สร้างสรรค์เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ให้เป็นศูนย์การค้าและโรงแรมระดับพรีเมียม เป็นแลนด์มาร์คของกรุงเทพมหานคร ด้วยอาคาร 37 ชั้น บนพื้นที่กว่า 9 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ศูนย์การค้า 8 ชั้น อีก 30 ชั้น เป็นสวนลอยฟ้าและโรงแรม พาร์ค ไฮแอท บริหารงานโดย กลุ่มไฮแอท  อินเตอร์เนชั่นแนล โครงการจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2556
โนเบิลลุยคอนโดหรู
 นายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเปิดตัวโครงการ โนเบิล เพลินจิต คอนโดมิเนียมบนพื้นที่กว่า 9 ไร่ ผืนสุดท้ายใจกลางเมือง ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย 3 อาคารสูง 50 ชั้น, 45 ชั้น และ 14 ชั้น จำนวน 1,442 ยูนิต อาคารสำนักงาน 1 อาคาร สูง 3 ชั้น พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยลิฟต์ "Private Lift" สำหรับทุกยูนิต มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 4 ไร่ ฟิตเนสและคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำเกือบ 50 เมตร คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2559
 นางสัณหพิศ โพธิรัตนังกูร ประธานกรรมการ บริษัท นายเลิศ จำกัด  ผู้บริหารโรงแรมสวิส โฮเต็ล ปาร์ค นายเลิศ กรุงเทพฯ กล่าวว่า กลุ่มบริษัทนายเลิศ ดำเนินงานมายาวนานกว่า 118 ปี ตั้งแต่กิจการโรงงานน้ำแข็งจนถึงโรงแรมสวิสโฮเต็ล ปาร์คนายเลิศ กรุงเทพฯ อาคารสำนักงานเดอะพรอมานาร์ด อาคารภักดี ซึ่งภายในมีศูนย์เอส เมดิคอล สปา
 นอกจากนี้ ยังมีบ้านไม้สักอายุกว่า 100 ปี ซึ่งอดีตเคยเป็นที่พำนักของนายเลิศ และท่านผู้หญิงเลอศักดิ์ และในอนาคตอันใกล้ จะเปิดให้ประชาชนได้เข้าชม ภายใต้ชื่อ “บ้านปาร์คนายเลิศ”
 นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ “ปาร์ค เวนเชอร์-ดิ อีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ” โครงการอาคารอนุรักษ์พลังงานแห่งใหม่ของประเทศ ที่รวมอาคารสำนักงานให้เช่าระดับพรีเมียมและโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวสัญชาติญี่ปุ่น ‘ดิ โอกูระ เพรสทีจ แบงค็อก’ บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ สูง 34 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่าสำหรับร้านค้า 1,000 ตร.ม. พื้นที่สำนักงานให้เช่า 2.7 หมื่นตร.ม. และโรงแรม 240 ห้อง ในส่วนสำนักงานให้เช่าจะเสร็จภายในเดือน ก.ย. 2554

Tags : เพลินจิต