กรุงเทพธุรกิจ

ซีบี ริชาร์ด เผยต่างชาติสนสำนักงานเกรดเอในกรุงเทพ แห่ตั้งสำนักงานหลังรัฐบาลหนุนไทยเป็นฮับสนักงานภูมิภาคเอเชีย

นายนิธิพัฒน์ ทองพันธ์ กรรมการบริหาร บริษัท ซี บี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มอาคารเกรดเอในกรุงเทพฯ จะได้รับความสนใจจากบริษัทข้ามชาติมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากรัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางออฟฟิศในภูมิภาคเอเชีย โดยจะให้การสนับสนุนมาตรการภาษีพิเศษกับบริษัทที่เลือกตั้งสำนักงานปฏิบัติการภูมิภาคในไทย หรือ อาร์โอเอช ซึ่งเห็นว่าแนวโน้มการขยายตัวเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น

ด้านนายธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีความเชื่อมั่นว่า อาคารสำนักงานใหม่ เกรดเอ ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง จะรับความสนใจจากผู้เช่าต่างชาติ โดยอาคารสำนักงานในโครงการ ปาร์คเวนเชอร์ - ดิอีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ที่พร้อมเปิดให้บริการในเดือนก.ย.2554 ที่ขณะนี้มีความคืบหน้ากว่า 32% โดยงานก่อสร้างมาถึงชั้นที่ 20 จากทั้งหมด 34 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น) ซึ่งมีทั้งอาคารสำนักงานตั้งแต่ชั้น 8-22 พื้นที่ 2.7 หมื่นตร.ม.และโรงแรมระดับ 5 ดาวจำนวน 242 ห้องตั้งแต่ชั้น 23-34 ขึ้นไป

สำหรับอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานนั้น ประมาณ 800-850 บาท/ตร.ม./เดือน คาดว่าจะขายพื้นที่เช่าหมด ภายในปี 2555 โดยให้ซีบี ริชาร์ดฯ ช่วยขาย จะทำให้บริษัทมีรายได้จากค่าเช่าที่เป็นรายได้ประจำต่อปี 300 ล้านบาท ขณะเดียวกันจะมีรายได้จากการพัฒนาโครงการอื่นๆ เข้ามาเสริมด้วย และจากการที่บริษัทให้ความสำคัญกับระบบงานก่อสร้าง เพื่อให้เป็นอาคารอนุรักษ์พลังงาน ทำให้ต้นทุนสูงกว่าโครงการทั่วไป 10% โดยได้ลงทุนซื้อกระจก 3 ชั้นเพื่อช่วยอนุรักษ์พลังงานจากอเมริกามาประมาณ 500 ล้านบาท แต่ด้วยกระแสโลกที่ให้ความสำคัญกับเรื่องดังกล่าว ประกอบมองว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มในระยะยาวในด้านการประหยัดพลังงาน ซึ่งคาดว่าจะคุ้มภายใน 5-7%

Tags : ซี บี ริชาร์ด เอลลิส • สำนักงานออฟฟิศ