กรุงเทพธุรกิจ

โจนส์ แลง ลาซาลล์ เผยการซื้อขายอสังหาฯในเขตกทม.ครึ่งปีแรกยังคึกคัก ผู้ประกอบการซื้อที่ดินเพิ่ม-นักลงทุนเล็งซื้อโครงการให้ผลตอบแทนสูง

นายอำพล เทพนำโสมนัสส์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการด้านการลงทุน โจนส์ แลง ลาซาลล์ เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรก 2553 นี้ การลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯยังคงคึกคัก เฉพาะในโครงการที่บริษัทเป็นตัวแทนขาย มีมูลค่ารวมกว่า 3,500 ล้านบาท ได้แก่ การขายสำนักงานในอาคารเสริมมิตรทาวเวอร์ ในช่วงต้นปี มูลค่า 1,500 ล้านบาท และที่เหลือเป็นการขายแปลงที่ดิน

โดยปัจจัยที่ผลักดันให้มีการซื้อขายสูง มาจากเจ้าของโครงการหลายรายปรับโครงสร้างสินทรัพย์ และปล่อยขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลักของบริษัทออกมา บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เองก็ได้เข้าซื้อที่ดินเพิ่มมากขึ้น เพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะที่ดินในบริเวณใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส ,เอ็มอาร์ที และแอร์พอร์ตลิงค์ ในระยะไม่เกิน 200 เมตร จะเป็นที่ต้องการมากเป็นพิเศษ

ในขณะเดียวกันก็มีนักลงทุนส่วนหนึ่งที่สนใจลงทุนซื้อโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่สามารถสร้างรายได้และผลตอบแทนที่สูงกว่า ในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ ประกอบกับช่องว่างของราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องการมีความแตกต่างกันน้อยลง

"ขณะที่เหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมืองที่ขยายตัวเพิ่มขึ้นในช่วงเดือนเมษายน-พฤษภาคม ได้ส่งผลให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนลดลง ผู้ขายที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ของตน ตระหนักถึงประเด็นนี้ จึงมีความประนีประนอมมากขึ้นในเรื่องราคาที่เสนอขาย ซึ่งทำให้การตกลงซื้อขายเกิดขึ้นได้เร็วขึ้น

และจะพบว่าการซื้อขายในช่วงไตรมาส 2 มีการเร่งรีบมากขึ้น เนื่องจากถึงกำหนดหมดอายุของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล"นายอำพล กล่าว

Tags : โจนส์ แลง ลาซาลล์ • อสังหาริมทรัพย์