กรุงเทพธุรกิจ

ศูนย์ข้อมูลฯ เปิดเวทีสัมมนาเผยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ระบุตัวเลขเหลือขายในตลาด ณ สิ้นปี 52 แตะ 6 หมื่นหน่วยยังไม่ห่วง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดสัมมนาสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล

โดยนายสัมมนา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2552 (ไม่รวมอาคารชุด) สัดส่วนมูลค่าโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างการขายปี 2552 มีมูลค่าโครงการ 6.42 แสนล้านบาท แบ่งเป็น ที่อยู่อาศัยของบริษัทในตลาด 50% และนอกตลาดหลักทรัพย์ 50% ส่วนที่ขายได้มีมูลค่า 4.37 แสนล้านบาท แยกเป็นบริษัทอยู่อาศัยของบริษัทในตลาด 50% และนอกตลาดหลักทรัพย์ 50% เช่นกัน เท่ากับมีจำนวนหน่วยเหลือขาย 61,665 หมื่นหน่วย คิดเป็นมูลค่าขาย 2.05 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตามจำนวนหน่วยเหลือขายไม่ถือว่าน่าเป็นห่วง

สำหรับบ้านจัดสรรที่สามารถขายได้ใหม่ในปี 2552 มีจำนวนหน่วยที่ขายได้ทั้งหมด 45,920 หน่วย มีบ้านจัดสรรก่อสร้างใหม่ (ที่แล้วเสร็จและอยู่ระหว่างสร้าง) จำนวน 35,788 หน่วย แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 17,562 หน่วย โดยมีสัดส่วน 49% เป็นทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 13,500 หน่วย บ้านแฝด 3,082 หน่วย และอาคารพาณิชย์ 1,644 หน่วย

ขณะเดียวกันมีบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2552 จำนวน 40,146 หน่วย แยกเป็นบ้านเดี่ยว 15,283 หน่วย บ้านแฝด 3,978 ทาวน์เอาส์ 1,8954 และอาคารพาณิชย์ 1,931 หน่วย

ปี 2552 หน่วยบ้านจัดสรรที่โอนกรรมสิทธิ์ (เฉพาะบ้านมือหนึ่งที่ก่อสร้างใหม่) ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า รวม 35,643 หน่วย โดยเริ่มมีบ้านแฝดมากขึ้น จาก 3-4 ปีก่อนมีประมาณกว่า 1,000 หน่วยต่อปี

อาคารชุดห้องสตูดิโอปี 52 ขายดีสุด

ด้านโครงการอาคารชุดที่อยู่ระหว่างขายทั้งปี 2552 มีจำนวน 294 โครงการ จำนวนหน่วย 125,894 หน่วย  ถือว่าต่ำกว่าที่ประมาณการ โดยเป็นโครงการที่เปิดขายใหม่ในปี 2552 จำนวน 78 โครงการ จำนวน 29,325 หน่วย จำนวนห้องชุดที่ขายได้ใหม่ในปี 2552 มีจำนวน 42,425 หน่วย โดยกรุงเทพฯ มีอัตราการดูดซับห้องประเภท “สตูดิโอ” (ห้องเปล่า) 3.9% ดีที่สุด รองลงมาคือจังหวัดนนทบุรี 2.8% เฉพาะเดือนมีนาคม 2552 มีปริมาณการโอนบ้านสูงที่สุด เท่ากับไตรมาสแรกปีที่แล้วทั้งปี คือประมาณ 37,000 หน่วย และ 2 เดือนแรก 28,000 สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ตั้งแต่ศูนย์ข้อมูลเก็บสถิติมา

Tags : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์