กรุงเทพธุรกิจ

อสังหาฯ ลุ้นแผนปรองดองแห่งชาติคลายปมการเมือง คาดช่วยฟื้นความเชื่อมั่นตลาด ลุยเปิดโครงการใหม่รับกำลังซื้อดีดกลับ

"เดอะโคสท์ แบงคอก" ดึงโอ๊ควูด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เข้าบริหาร พร้อมนำ 40 ยูนิตจัดแพ็คเกจเจาะกลุ่มเงินออมประกันผลตอบแทน 2 ปี 14% "กานดาฯ" เทงบกว่า 100 ล้านสร้างโรงงานพรีแฟบ ด้าน "เพอร์เฟค" ลุย 14 โครงการใหม่ 2 หมื่นล้าน เดินแผนเปิด 3 โครงการย่านสถานศึกษาใหญ่

แม้จะยังไม่มีข้อสรุปที่ชัดเจน จากแผนปรองดองแห่งชาติ ของนายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ นายกรัฐมนตรี ที่เสนอทางออกในการแก้ปัญหาประเทศ โดยระบุว่าจะมีการเลือกตั้งใหม่วันที่ 14 พ.ย.2553 แต่เสียงสะท้อนจากภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เห็นด้วย และอยากให้ทุกฝ่ายยอมรับ จะได้กลับสู่ภาวะปกติโดยเร็ว ประชาชนเกิดความเชื่อมั่น ทำให้เกิดการบริโภค ภาคธุรกิจเดินหน้าต่อได้จากพื้นฐานเศรษฐกิจที่ดี

นายเหรียญชัย ลิขิตพฤกษ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท จำกัด ผู้ดำเนินโครงการ เดอะ โคสท์ แบงคอก ถ.สุขุมวิท-บางนา กล่าวว่า แนวทางที่นายกฯ ประกาศออกมา 5 ข้อ ถือเป็นเรื่องดี เมื่อทุกอย่างมีทางออก บนพื้นฐานเศรษฐกิจที่มั่นคง จะทำให้การบริโภคตามมา การซื้อ-ขายอสังหาฯ น่าจะดีขึ้น หลังจากที่มีการชะลอการตัดสินใจมาระยะหนึ่งนับตั้งแต่เกิดการชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดง

ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้ง ยอดคนเข้าโครงการไม่ได้ลดลง คือเฉลี่ยที่ 100 รายต่อสัปดาห์ ยอดผู้ตัดสินใจซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 10% แต่เชื่อว่าจากนี้ไปจะมีกลุ่มคนที่มีเงินออม จะจัดสรรเงินมาลงทุนผ่านอสังหาฯ บริษัทจึงนำห้องชุด 40 ยูนิตมาจัดแคมเปญ รับประกันผลตอบแทนการเช่า 14% 2 ปีๆ ละ 7% พร้อมได้ว่าจ้างเชนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เข้าบริหาร โดยอยู่ระหว่างเจรจากับกลุ่มโอ๊ควูด

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 8 ไร่ ประกอบด้วยอาคารชุด 2 อาคารเอ 34 ชั้น 412 ยูนิต ปัจจุบันขายยอดขาย 65% ส่วนอาคารบี 32 ชั้นจำนวน 417 ยูนิตยังไม่เปิดขาย และอาคารศูนย์การค้า 2 ชั้นจำนวน 40 ร้านค้า รวมมูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท

บ้านกานดาเท 100 ล.ลุยพรีแฟบ

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า เห็นด้วยกับการประกาศ 5 แนวทางปรองดองแห่งชาติ รวมถึงการกำหนดวัดเลือกตั้งชัดเจนของนายกรัฐมนตรี ทำให้ภาคธุรกิจโล่งใจที่จะเดินหน้าตามแผนที่วางไว้ จากเดิมที่ลังเลกับสถานการณ์ โดยบ้านกานดามีโครงการลงทุนกว่า 100 ล้านบาท สร้างโรงงานพรีแฟบเพิ่ม 100,000 ตร.ม. เพื่อรองรับแผนขยายการลงทุนในโครงการจัดสรร ซึ่งปีนี้เตรียมเปิดใหม่ 5 โครงการมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยแต่ละปีบริษัทตั้งเป้ายอดขายเติบโตเฉลี่ย 20% ปีนี้ตั้งไว้ที่ 1,000 ล้านบาท

การเตรียมความพร้อมด้านการลงทุนโรงงานพรีแฟบเพิ่ม เป็นหนึ่งในกระบวนการบริหารความเสี่ยง ในการดำเนินธุรกิจทั้งการควบคุมต้นทุน, ควบคุมเวลา และรอบของธุรกิจที่เร็วขึ้น ทำให้ควบคุมสัดส่วนหนี้สินต่อทุนได้ ในระดับต่ำอยู่ที่ 0.5 เท่า ลดปัญหาการขาดแคลนแรงงานฝีมือ

"เพอร์เฟค" เปิดแผน 14 โครงการ

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือเพอร์เฟค กล่าวว่า การที่นายกรัฐมนตรีประกาศแผนปรองดองแห่งชาติ ได้สร้างความชัดเจนกับการเมืองไทย และเชื่อว่ากำลังซื้อจะกลับเข้าสู่ตลาด โดยเพอร์เฟคกําหนดเปิด 14 โครงการใหม่มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท แยกเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ, ทาวน์เฮ้าส์ 5 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่ารวม 8 พันล้านบาท

จะมีการกําหนดกลยุทธ์การเปิดตัวโครงการ ในย่านสถานศึกษาขนาดใหญ่ 3 โครงการเฉลี่ยมูลค่า 1,500 ล้านบาทต่อโครงการ ซึ่งได้ศึกษามาระยะหนึ่งแล้ว และแผนเปิดตัวโครงการดังกล่าว จะทำให้เป้าหมายยอดขายปี 2553 เพอร์เฟคทำได้ที่ระดับ 1.2 หมื่นล้านบาท

Tags : เพอร์เฟค • กานดา