กรุงเทพธุรกิจ

AREA เผยตัวเลขอสังหาฯ เปิดใหม่เดือนมี.ค.เพิ่มจาก ก.พ.ถึง 170% เปิดใหม่กว่า 1.2 หมื่นหน่วย มูลค่าเปิดใหม่เพิ่มกว่า 167%

บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) นำเสนอรายงานผลสำรวจตลาดอสังหาฯ ในเดือนมี.ค.2553 มีโครงการเกิดใหม่รวม 35 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนถึง 12 โครงการ เป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 33 ที่เหลือเป็นอื่นๆ มีจำนวนหน่วยขายรวม 12,838 หน่วย มูลค่าการพัฒนารวม 28,662 ล้านบาท 

อสังหาริมทรัพย์เกิดใหม่เดือนมี.ค. 12,838 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนถึง 8,081 หน่วย (ก.พ.2553 จำนวน 4,757 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้น 170% ประเภทที่มีการพัฒนามากที่สุด คืออาคารชุด 6,966 หน่วย (54.3%) รองลงมาคือทาวน์เฮ้าส์ 2,545 หน่วย (19.8%) อันดับ 3 คืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 1,866  หน่วย (14.5%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 

มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการเดือนมี.ค.รวม 28,662 ล้านบาท สูงกว่าเดือนก่อน จำนวน 17,914 ล้านบาท (ก.พ.2553 มูลค่า 10,748 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นถึง 167%

หากพิจารณาประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด พบว่าในเดือนนี้ อาคารชุดมีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดถึง 19,088 ล้านบาท (66.6%) ประมาณ 2 ใน 3 ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดในเดือนนี้ รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ 4,153 ล้านบาท (14.5%) และบ้านแฝด 2,153 ล้านบาท (7.5%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ

ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ จะเน้นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายระดับล่าง-ปานกลาง โดยเฉพาะกลุ่มอาคารชุด และทาวน์เฮ้าส์ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท 

หากพิจารณาเรื่องระดับราคาขายในเดือนนี้จะเน้นที่ระดับราคาค่อนต่ำจนถึงปานกลาง โดยเฉพาะที่ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีจำนวนมากถึง 10,097 หน่วย (78.6%) ของจำนวนที่เปิดขายทั้งหมด ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเดือนนี้อยู่ที่ประมาณ 2.233 ล้านบาทต่อหน่วย ลดลงเล็กน้อยจากเดือนที่ผ่านมา ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ยที่ 2.259 ล้านบาทต่อหน่วย

Tags : AREA