กรุงเทพธุรกิจ

AP ปลื้มรายได้ปี 52 แตะหมื่นล้าน โตขึ้นกว่า 26% ประกาศลุย 19 โครงการแนวราบ ทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) เปิดเผยว่า ปีที่ผ่านมาบริษัทประสบความสำเร็จในการเปิดโครงการใหม่ โดยสามารถสร้างรายได้รวมเกินเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ คือ 12,424 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วถึง 26.4% ซึ่งแตะหลักหมื่นล้านเป็นครั้งแรกของบริษัท

โดยรายได้รวมทั้งหมดมาจากสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม 53% และส่วนที่เหลือมาจากสินค้าแนวราบ ส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 14.1% คิดเป็นมูลค่า 1,869 ล้านบาท นอกจากนั้น สัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทยังลดต่ำลงเร็วมาก จากเดิมอยู่ที่ 0.92:1 ณ สิ้นปี 2551 คงเหลือเพียง 0.76:1

ทั้งนี้ ในไตรมาส 4 ของปีที่ผ่านมา ถือเป็นไตรมาสที่บริษัทฯ มีสัดส่วนรายได้และกำไรในอัตราที่สูงที่สุดของปี 2552 เท่ากับ 4,480 ล้านบาท และ 697 ล้านบาทตามลำดับ คิดเป็นสัดส่วนที่มากถึง 36-37% ของผลการดำเนินงานทั้งปี เนื่องจากบริษัทฯ ได้ส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ Life Condo จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 5,500 ล้านบาท ได้แก่ Life @ สุขุมวิท Life @ สุขุมวิท 67 Life @ สาทร 10 Life @ รัชดา-ห้วยขวาง และ Life @ รัชดา-สุทธิสาร รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ที่ต่อเนื่องของโครงการ The Address ชิดลม ซึ่งปัจจุบันมียอดโอนไปแล้วประมาณ 66%

นอกจากนี้ บริษัทฯ คาดว่าจากการประกาศยกเลิกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ของทางภาครัฐ จะส่งผลให้รายได้ในไตรมาส 1 ของปี 2553 ของบริษัทน่าจะอยู่ในอัตราที่สูงเช่นกัน เพราะเรามีโครงการที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทั้งแนวราบและแนวสูงกว่า 14 โครงการ

นายอนุพงษ์ กล่าวต่อว่า นอกจากนั้น ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายรวมได้จำนวน 18,347 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 118% หากเทียบจากปีก่อนหน้า โดย 68% ของยอดขายรวมมาจากคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะ The Address 3 โครงการล่าสุด ซึ่งประสบความสำเร็จมียอดขายรวมมูลค่าประมาณ 8,300 ล้านบาท

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มากถึง 17,389 ล้านบาท เป็นสินค้าแนวราบมูลค่า 1,974 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม มูลค่า 15,415 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2556 ทั้งนี้จาก Backlog คอนโดมิเนียมทั้งหมดคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ภายในปีนี้ประมาณ 5,500 ล้านบาท

สำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้ถึง ไตรมาส 1 ปี 2554 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 19 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 29,710 ล้านบาท โดยเป็นโครงการแนวราบ ทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว จำนวน 15 โครงการ มูลค่า 19,010 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 10,700 ล้านบาท

โดยยังคงให้ความสำคัญในการจัดกิจกรรมทางการตลาดในรูปแบบใหม่ๆ ที่เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี โดยเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ คือ 1) บ้านกลางเมือง Urbanion เกษตร-นวมินทร์ 2 จำนวน 271 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท และ 2) RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดมิเนียม สูง 34 ชั้น 1 อาคาร มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 โครงการมียอดขายแล้วกว่า 50% ซึ่งในไตรมาส 2 บริษัทฯ กำลังเตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบจำนวน 3 โครงการ ซึ่งอยู่ในทำเลรามอินทรา รัตนาธิเบศร์ และสาทร

บ้านกลางเมือง Urbanion เกษตร-นวมินทร์ 2 ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร มีให้เลือกทั้งแบบ Double Master Bedroom พร้อม Family Area และแบบห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Garden View Penthouse ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท

RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดมิเนียม ติดรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีห้วยขวาง สูง 34 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 539 ยูนิต มูลค่า 2,200 ล้านบาท ขนาด 35-65 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท

Tags : เอพี • เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์