กรุงเทพธุรกิจ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิด 10 อันดับอาคารสูงในกรุงเทพฯ ประจำปี 2552 ส่วนใหญ่เป็นโครงการหรู คอนโดฯ 9 แห่ง เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์อีก 1 แห่ง

นับวันโครงการก่อสร้างอาคารสูงใหม่ๆ ในกรุงเทพฯ จะยิ่งเพิ่มจำนวนมากขึ้นทุกขณะ ด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ และพฤติกรรมตลาดที่เปลี่ยนไป ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ นำเสนอข้อมูลการสำรวจ 10 อันดับอาคารสูงใหม่ ที่เป็นการรวบรวมไว้ตั้งแต่ปี 2552 ที่ผ่านมา พบส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ โดยเป็นอาคารชุด 9 โครงการ รวมห้องชุด 2,550 หน่วย และเซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ 1 โครงการ

ในจำนวนนี้ มีอาคารชุด 7 โครงการ ตั้งอยู่ย่านใจกลางเมือง ทำเลหลัก อาทิเช่น สาทร ราชดำริ และสุขุมวิท และอีก 2 โครงการเป็นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนสนนราคาขายอาคารชุดระดับหรูเหล่านี้ จะเริ่มต้นตั้งแต่ 90,000 บาท/ตารางเมตร ไปจนถึง 150,000 บาทต่อตารางเมตร แตกต่างกันไปตามทำเล ผู้ซื้อมีทั้งชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและอยู่อาศัยในประเทศไทย และชาวไทยที่มักซื้อไว้ลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้นักธุรกิจชาวต่างชาติ เนื่องจากได้ผลตอบแทนต่อเดือนที่ค่อนข้างสูง ปล่อยเช่าง่าย

อาคารสูงเหล่านี้มักเป็นโครงการตลาดบน เนื่องจากต้นทุนค่าก่อสร้างสูงกว่าอาคารปกติมาก และต้องคำนึงถึงการรับน้ำหนัก แรงลม และการป้องกันอัคคีภัย อีกทั้งต้องมีการควบคุมการก่อสร้าง การออกแบบ และการเงิน ที่ยุ่งยาก และซับซ้อนกว่าการก่อสร้างอาคารทั่วไป

ในจำนวน 10 อาคารนี้ ยังไม่รวมอาคารสูงโครงการใหม่ ที่เปิดตัวช่วงปลายปี 2552 คือ โครงการมหานคร Mahanakhon บนทำเลถนนสาทร-นราธิวาสราชนครินทร์ เปิดขายไปเมื่อเดือน ต.ค. 2552 เริ่มก่อสร้างต้นปี 2553 นี้ เป็นอาคาร  77 ชั้น ความสูง 310 เมตร หากสร้างเสร็จจะเป็นอาคารพักอาศัยแห่งใหม่ที่สูงที่สุดใน กทม. บริหารโดย The RitzcralTon Residencess

Tags : ไอดีโอ • อนันดา