กรุงเทพธุรกิจ

คอนโด บีโอไอ โซนพระราม 2 เดือด ผู้ประกอบการหน้าใหม่ ตบเท้าขอเอี่ยว ชูจุดเด่นคล่องตัว คุมต้นทุนสร้างกำไร 34%

นายบุญส่ง บุตรสีทา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ได้ร่วมกับกลุ่มนักธุรกิจจัดตั้ง บริษัทใหม่ชื่อ โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มีทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท (ชำระเต็ม) เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เบื้องต้นเน้นโครงการคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท และยื่นขอส่งเสริมการลงทุนบีโอไอ  มีเป้าหมายทำกำไรขั้นต้น เท่ากับอุตสาหกรรมคือ 34-35% กำไรสุทธิ 20-24% โดยอาศัยความได้เปรียบเรื่องความคล่องตัว การลดต้นทุนค่าใช้จ่ายที่ซ้ำซ้อนบางส่วนทำให้ลดต้นทุนได้เกือบ 15%

ทั้งนี้ พื้นที่เป้าหมายเน้นกรุงเทพฯ ชั้นกลางรัศมี 25 กม.จากย่านใจกลางเมือง ต้นทุนที่ดิน 2-4 หมื่นบาท/ตร.ว.ต้นทุนก่อสร้างไม่เกิน 1-1.2 หมื่นบาท/ตร.ม. โครงการที่เตรียมพัฒนาจะใช้ชื่อ  โครงการ ออริจินส์  บนเนื้อที่ 6 ไร่ใกล้เซ็นทรัล พระราม 2 เป็นอาคารสูง  8 ชั้น 2 อาคารรวม 483 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29 ตร.ม. 1 ห้องนอน ตกแต่งครบผ่อนเริ่มต้น  2,900 บาท/เดือน นอกจากนี้ยังมีแผนจะขึ้นโครงการใหม่อีกช่วงปลายปี 2553 ย่านสะพานใหม่ พหลโยธิน 53 บนเนื้อที่ 6 ไร่เป็นการซื้อที่ดินของผู้ถือหุ้นในราคา 2 หมื่นบาท/ตร.ว.คาดว่าจะพัฒนาห้องชุดไม่เกิน 400 ยูนิตมูลค่า 750 ล้านบาท

ด้านนายอลัน หลิน ประธานกรรมการบริหารบริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการดึงกลุ่มทุนจากสิงคโปร์มาลงทุนคอนโดบีโอไอย่านพระราม 2 บนเนื้อที่ 10 ไร่ประมาณ 1,000 ยูนิตมูลค่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งหากกลุ่มทุนดังกล่าวตัดสินใจที่จะลงทุนน่าจะดำเนินการได้ในปีนี้ และที่เลือกทำเลพระราม 2 นั้นเพราะมีศักยภาพมีช่องว่างในการทำการตลาดค่อนข้างมาก ทั้งนี้ นอกจากนี้ยังมีโครงการสมาร์ท คอนโด ของปริญสิริ ที่ปรับเป็นคอนโดบีโอไออีกกว่า 1,000-2,000 หน่วย

Tags : โอริน ดีเวลลอปเม้นท์ • คอนโดบีโอไอ