กรุงเทพธุรกิจ

โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ เท 30 ล้าน ลุยสางห้องชุดเหลือขาย เกือบ 100 ยูนิต ค่า 900 ล้านบาท โครงการ โอเชี่ยน ฟอร์โตฟีโน่ คอนโดมิเนียมไฮเอนด์

นางสุพัตรา อังควินิจวงศ์ รักษาการกรรมการผู้จัดการบริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทยังคงแนวนโยบายลงทุนแบบค่อยเป็นค่อยไป และเน้นการสะสางการขายในโครงการที่ยังเหลือยูนิตขายให้หมด คือ โครงการ โอเชี่ยน ฟอร์โตฟีโน่ คอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ติดหาดจอมเทียน ที่ขณะนี้ เหลือยูนิตขายเกือบ 100 ยูนิต รวมมูลค่า 800-900 ล้านบาท ได้ตั้งงบการตลาดไว้ 30 ล้านบาท

โครงการดังกล่าว สูง 37 ชั้น จำนวนห้องชุดรวม 268 ยูนิต มูลค่าขายรวม 3,000 กว่าล้านบาท นอกจากโครงการนี้แล้ว ในเดือน ก.พ. 2553 นี้ จะเริ่มทดลองเปิดขายคอนโด โครงการ โอทู ฮิป คอนโดมิเนียม ย่านเพลินจิต เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low rise สูง 7 ชั้น บนพื้นที่ 289 ตร.ว.ซื้อมาในราคากว่า 100 ล้านบาท พัฒนาเป็นห้องชุดจำนวนทั้งสิ้น 48 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. สำหรับขนาด 1 ห้องนอน และพื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. สำหรับห้องชุดประเภท 2 ห้องนอน กำหนดราคาขายเริ่มต้น 92,000 บาท/ตร.ม. หรือราคา 4.7 ล้านบาท/ยูนิต รวมมูลค่า 500 ล้านบาท โดยจะใช้คอนเซปต์สร้างเสร็จก่อนขาย

ส่วนที่ดินกว่า 16 ไร่ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา พระราม 3 ใกล้กับโรงแรมมณเฑียร ริเวอร์ไซด์ นั้น ก่อนหน้านี้ บริษัทได้นำเอาออกมาประมูลขายแต่ก็ยังขายไม่ได้ ซึ่งหากมีกลุ่มทุนหรือผู้ประกอบการธุรกิจรายใดสนใจซื้อ และได้ราคาที่พอใจบริษัทก็พร้อมจะขาย โดยราคาที่เหมาะสมนั้นน่าจะประมาณ 2.5-3 แสนบาท/ตร.ว. ที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่ที่มีศักยภาพมีอัตราส่วนเอฟเออาร์ 10 : 1 และก่อสร้างท่าเทียบเรือ ซึ่งที่ดินแปลงนี้จัดอยู่ในพื้นที่สีน้ำตาล สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยระดับหรู และสำนักงานได้

ด้านนายณพงศ์ ปริพนธ์พจน์พิสุทธิ์ รองประธานกรรมการ ฝ่ายพัฒนาโครงการ กล่าวว่า ปัจจุบันสัดส่วนรายได้ของบริษัทแบ่งออกเป็นธุรกิจโรงแรมกว่า 20% รายได้จากธุรกิจอสังหาฯ 60% และอีก 10% จากออฟฟิศเช่า ส่วนที่เหลือมาจากค่าเช่าที่จอดเรือในพัทยา โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้ประมาณ 500 ล้านบาท จากภาคอสังหาฯ ส่วนในปีนี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้จากภาคธุรกิจอสังหาฯ ประมาณ 1,000 ล้านบาท

Tags : โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้