กรุงเทพธุรกิจ

ก่อนที่จะก้าวสู่ปีเสือ 2553 ขอสะท้อนภาพธุรกิจในปี 2552 พบว่า คอนโด ยังเป็นสินค้าดาวรุ่ง และบรรดาบิ๊กอสังหาฯ เล็งเป้าปีหน้ารุกเมืองท่องเที่ยว

ทำเลที่ฮอตก็คือทำเลตามแนวตะเข็บรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน ปี 2553 สินค้าคอนโด ก็จะยังบูมต่อ ส่วนที่ยู่อาศัยแนวราบแม้ในปี 2552 แรงจะแผ่วแต่เมื่อมีการพัฒนาโครงข่ายขนส่งมวลชนครบทุกสาย บ้านจัดสรรรอบนอกกทม.จะต้องได้รับความนิยมจากผู้บริโภค ในกรณีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำหวอดในวงการได้ตบเท้าไล่เก็บ ที่ดินผุดโครงการดักหน้าเรียบ.... ภาพการเปิดตัวโครงการ และขายจะคึกคักในปี 2553 เป็นต้นไป

ส่วนอสังหาฯ ในหัวเมืองท่องเที่ยวหลักๆทั้งหัวหิน พัทยา ภูเก็ต และสมุย ต้องยอมรับว่า นอกจากจะโดนพิษเศรษฐกิจโลกแล้วย้ำกระหน่ำซ้ำเติมด้วยปัญหาการเมืองภายใน ต้องขอบอกว่าหัวเมืองหลักๆ เหล่านี้แย่ไปตามๆ กัน เหงาทั้งคนซื้อ และคนลงทุน ที่ส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ จะพอมีความเคลื่อนไหวด้านการซื้อขายอยู่บ้างก็เห็นจะเป็นที่หัวหิน แต่บรรยากาศการซื้อ การขายนั้นเกือบ 100% เป็นกลุ่มลูกค้าคนไทย

ปี 2553 คนในวงการอสังหาฯ ต่างหวังว่าหัวเมืองใหญ่เหล่านี้จะกลับมามีบรรยากาศคึกคัก ทั้งการลงทุน การซื้อ ขายอีกครั้ง ส่วนที่ว่าต่างชาติจะกลับเข้ามาอีกหรือไม่ ประเด็นใหญ่ที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจคือ การเมือง หากวุ่นวายไม่รู้จบก็ ซึมต่อ ..

แต่อย่างไรก็ดี บรรยากาศที่จะเห็นในปีนี้ ก็คือ การเคลื่อนทัพของบิ๊กอสังหาฯจากส่วนกลาง ได้ขยายฐานตลาดสู่หัวเมืองท่องเที่ยวหลัก ซึ่งก็รวมถึงภาคเหนือ เชียงใหม่ ส่วนหนึ่งเพราะสร้างโอกาสธุรกิจ หลังจากที่พบว่า ขนาดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกทม.แคบลงๆ

Tags : คอนโดมิเนียม • อสังหา 52