กรุงเทพธุรกิจ

ซันฟลาวเวอร์กรุ๊ป แต่งตั้งให้โจนส์ แลง ลาซาลล์เป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าให้กับอาคารซันทาวเวอร์อย่างเป็นทางการ

บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ได้รับการแต่งตั้งจากซันฟลาวเวอร์กรุ๊ปให้เป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าอย่างเป็นทางการสำหรับซันทาวเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอบนถนนวิภาวดีรังสิต โดยนับเป็นครั้งแรกที่มีการแต่งตั้งตัวแทนจัดหาผู้เช่าสำหรับอาคารซันทาวเวอร์ นับตั้งแต่ก่อสร้างเสร็จในปี 2538

นางพจนารถ ปริญภัทร์ภากร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซันทาวเวอร์ จำกัดในเครือของซันฟลาวเวอร์กรุ๊ป กล่าวว่า “ในช่วง 12 เดือนที่ผ่าน ซันทาวเวอร์ได้รับความสนใจสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่ให้เช่าเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ จากบริษัทต่างๆ ที่กำลังมองหาที่ตั้งสำนักงานในอาคารนอกเขตศูนย์กลางธุรกิจที่มีค่าเช่าไม่สูง แต่มีคุณภาพดีและตั้งอยู่บนทำเลที่มีความสะดวก จากการที่ความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานในย่านวิภาวดีรังสิตกำลังมีเพิ่มมากขึ้นนี้ การแต่งตั้งให้โจนส์ แลง ลาซาลล์เป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าอย่างเป็นทางการ จะช่วยทำให้เรามั่นใจว่า ซันทาวเวอร์จะสามารถปล่อยเช่าพื้นที่ได้อย่างเต็มศักยภาพมากที่สุด”

ซันทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงานเกรดเอเพียงไม่มี่อาคารที่ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต โครงการประกอบด้วยอาคารสองหลัง คือ อาคารเอ ความสูง 30 ชั้น และอาคารบี สูง 40 ชั้น โดยมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมทั้งสิ้น 145,000 ตารางเมตร

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ โจนส์ แลง ลาซาลล์ กลาวว่า “เรายินดีที่ได้รับคัดเลือกให้เป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าให้กับซันทาวเวอร์ในครั้งนี้ หลังผ่านการเข้าร่วมแข่งขันเสนองานกับบริษัทตัวแทนข้ามชาติรายอื่นๆ การที่เรามีทีมงานที่แข็งแกร่งด้านการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงาน ทำให้เรามั่นใจว่าจะช่วยให้ซันทาวเวอร์สามารถใช้ศักยภาพสูงสุดในการปล่อยเช่าพื้นที่”

ปัจจุบัน โจนส์ แลง ลาซาลล์มีทีมงานด้านการปล่อยเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานรวม 12 คน ซึ่งนับเป็นทีมปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานทีมใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ซึ่งจากต้นปีจนถึงขณะนี้ ได้เป็นตัวแทนเจ้าของอาคารและผู้เช่า ในการให้เช่าหรือเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ไปแล้ว คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 70,000 ตารางเมตร

นางสาวยุพา เสถียรภาพอยุทธ หัวหน้าฝ่ายบริการด้านอาคารสำนักงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ กล่าวว่า “ในสภาพเศรษฐกิจขณะนี้ หลายๆ บริษัทยังคงเน้นการลดต้นทุนการดำเนินธุรกิจให้ได้มากที่สุด ซึ่งหนึ่งในกลยุทธ์ที่ใช้ ได้แก่ การลดต้นทุนด้านสถานประกอบการด้วยการย้ายสำนักงานไปยังอาคารที่เสนอค่าเช่าถูกกว่าในเขตรอบนอกใจกลางเมือง โดยเน้นอาคารคุณภาพดีในทำเลที่เดินทางได้สะดวก เขตกรุงเทพฯ ชั้นนอกตอนบนซึ่งรวมถึงย่านวิภาวดีรังสิต เป็นทำเลหนึ่งที่ได้รับความสนใจสูงจากบริษัทผู้เช่าเหล่านี้”

ผลงานการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานล่าสุดจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ ระบุว่า เขตกรุงเทพฯ ชั้นนอกตอนบน ซึ่งครอบคลุมบางส่วนของถนนพญาไทและถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต มีพื้นที่อาคารสำนักงานรวมทั้งสิ้น 2.2 ล้านตารางเมตร โดยมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าเฉลี่ยประมาณ 15% และอัตราค่าเช่าเฉลี่ยไม่แบ่งกรดอยู่ที่ประมาณ 400 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยอาคารเกรดเอจะมีค่าเช่าเฉลี่ย 570 บาท

“การที่ย่านวิภาวดีรังสิตมีอาคารสำนักงานเกรดเอตั้งอยู่เพียงไม่กี่อาคารเท่านั้น นับเป็นข้อได้เปรียบหนึ่งที่สำคัญสำหรับซันทาวเวอร์” นางสาวยุพากล่าว

Tags : โจนส์ แลง ลาซาลล์