กรุงเทพธุรกิจ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดผลสำรวจภาคสนามปี 52 โครงการที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ- จังหวัดปริมณฑล พบทาวน์เฮ้าส์มาแรง ส่วนตลาดคอนโดฯ ยักษ์ใหญ่ครองตลาด

ผลสำรวจข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ซึ่งศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ลงพื้นที่สำรวจเมื่อช่วงกลางปี 2552 พบโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังอยู่ในระหว่างการขายและมีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย ทั้งสิ้นประมาณ 1,190 โครงการ จำนวนหน่วยตามผังโครงการรวมกันประมาณ 291,000 หน่วย มูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นประมาณ 912,000 ล้านบาท ขายได้แล้วประมาณ 579,000 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 333,000 ล้านบาท

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยรายละเอียดผลการสำรวจว่า ตัวเลขดังกล่าวยังไม่รวมโครงการเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติ โดยในจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยที่สำรวจพบทั้งหมดนี้ แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 939 โครงการ จำนวนหน่วยตามผังโครงการรวมประมาณ 183,000 หน่วย เป็นโครงการอาคารชุด 248 โครงการ จำนวนหน่วยตามผังโครงการรวมประมาณ 108,000 หน่วย

โครงการแนวราบอยู่ในกรุงเทพฯ จังหวัดเดียว 365 โครงการ ประมาณ 58,800 หน่วย อยู่ในนนทบุรี 188 โครงการ 35,300 หน่วย อยู่ในปทุมธานี 162 โครงการ 49,000 หน่วย อยู่ในสมุทรปราการ 123 โครงการ 21,400 หน่วย อยู่ในสมุทรสาคร 55 โครงการ 12,300 หน่วย และอยู่ในนครปฐม 46 โครงการ 6,300 หน่วย

จากโครงการแนวราบทั้งหมด เป็นของผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 255 โครงการ หรือร้อยละ 27 เป็นของผู้ประกอบการนอกตลาด 684 โครงการ หรือร้อยละ 73 และจากจำนวนหน่วยประมาณ 183,000 หน่วย พบว่าเป็นของผู้ประกอบการในตลาดร้อยละ 39 ผู้ประกอบการนอกตลาดร้อยละ 61 มูลค่าโครงการแนวราบทั้งสิ้นประมาณ 585,000 ล้านบาท มูลค่าที่ขายได้แล้วประมาณ 354,000 ล้านบาท

จากจำนวนหน่วยของแนวราบทั้งหมดประมาณ 183,000 หน่วย คิดเป็นหน่วยขายได้แล้วประมาณ 110,500 หน่วย เหลือขายประมาณ 72,500 หน่วย โอนกรรมสิทธิ์แล้วประมาณ 95,400 หน่วย คิดเป็นหน่วยสร้างเสร็จแล้วประมาณ 118,700 หน่วย ระหว่างก่อสร้างประมาณ 29,000 หน่วย และยังไม่ก่อสร้างประมาณ 35,300 หน่วย

ด้านผลสำรวจโครงการอาคารชุด พบว่ามีจำนวนทั้งหมด 248 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯ จังหวัดเดียว 220 โครงการ 81,800 หน่วย อยู่ในนทบุรี 14 โครงการ 19,700 หน่วย (แต่ส่วนหนึ่งเป็นโครงการเดิมในอดีต ที่นำหน่วยออกมาขายใหม่) สมุทรปราการ 9 โครงการ 3,000 หน่วย ปทุมธานี 4 โครงการ 2,200 หน่วย และนครปฐม 1 โครงการ 1,050 หน่วย

จากโครงการอาคารชุดทั้งหมด เป็นของผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 76 โครงการ หรือร้อยละ 31 เป็นของผู้ประกอบการนอกตลาด 172 โครงการ หรือร้อยละ 69 และจากจำนวนหน่วยประมาณ 108,000 หน่วย พบว่าเป็นของผู้ประกอบการในตลาดร้อยละ 46 ผู้ประกอบการนอกตลาดร้อยละ 54 มูลค่าโครงการอาคารชุดทั้งสิ้นประมาณ 327,000 ล้านบาท มูลค่าที่ขายได้แล้วประมาณ 225,000 ล้านบาท

จากจำนวนหน่วยของอาคารชุดทั้งหมดประมาณ 108,000 หน่วย คิดเป็นหน่วยขายได้แล้วประมาณ 73,000 หน่วย เหลือขายประมาณ 35,000 หน่วย โอนกรรมสิทธิ์แล้วประมาณ 31,000 หน่วย คิดเป็นหน่วยสร้างเสร็จแล้วประมาณ 50,600 หน่วย ระหว่างก่อสร้างประมาณ 49,200 หน่วย และยังไม่ก่อสร้างประมาณ 8,000 หน่วย

Tags : คอนโด • ทาวน์เฮ้าส์ • ศูนย์ข้อมูล