กรุงเทพธุรกิจ

โค้งท้ายปี 52 บิ๊กอสังหาฯ แห่ผุดคอนโดฯ ลงตลาดต่อเนื่อง หลังอั้นการเปิดตัวโครงการมาตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ล่าสุด แกรนด์ ยูร่วมแจม

บรรยากาศในช่วงไตรมาส 3 และไตรมาส 4 นี้ บรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ของวงการอสังหาฯ ต่างเร่งเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวกันอย่างคึกคัก ไม่ว่าจะเป็น เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้, ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์, ศุภาลัย, แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ และล่าสุด แกรนด์ ยูนิตี้ ก็เปิดตัว 2 โครงการคอนโดมิเนียมด้วยเช่นกัน

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู) เปิดเผยว่า ในช่วงปลายปีนี้จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการต่างทยอยเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยเชื่อว่าภายในเดือนพ.ย.จะมีโครงการใหม่เปิดตัวขายอีกไม่น้อย ส่วนหนึ่งเป็นเพราะโครงการส่วนใหญ่ชะลอการเปิดตัวมาตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา จนเมื่อเห็นว่าสถานการณ์การเมือง และเศรษฐกิจเริ่มนิ่งจึงมีความมั่นใจในการเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้น

นอกจากนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังมีต่อเนื่อง และเชื่อว่าซัพพลายจะไม่ล้นตลาด แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ เปิดตัวโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องก็ตาม โดยลักษณะของกลุ่มลูกค้าจะมาจากกลุ่มที่อพาร์ทเมนท์ หอพักอยู่ก่อนแล้ว และต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ซึ่งปัจจุบันผู้ประกอบการต่างๆ จัดแพ็คเกจราคาให้การผ่อนชำระต่อเดือนมีอัตราที่ใกล้เคียงกับการเช่ามาก

สำหรับโครงการใหม่ของแกรนด์ ยูนิตี้ที่จะเปิดตัวนี้ ประกอบด้วย 1. ยู ดีไลท์ แอด ห้วยขวาง สเตชั่น ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง บนพื้นที่กว่า 5ไร่ ความสูง 20 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และความสูง 10 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมจำนวน 597 ยูนิต มูลค่ารวม 1,200 ล้านบาท มีห้องชุดให้เลือก 4 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตารางเมตร 41 ตารางเมตร 45 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 64 ตารางเมตร ด้วยราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท

และ 2. ยู ดีไลท์ แอด จตุจักร สเตชั่น ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินจตุจักร และบีทีเอสหมอชิต บนพื้นที่ 5 ไร่ รวม 900 ยูนิต มูลค่า 1,800 ล้านบาท

โครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ซื้อที่ดินใหม่ ซึ่งเป็นทิศทางใหม่ของแกรนด์ ยูนิตี้ ที่จะเน้นซื้อที่ดินพัฒนาโครงการใหม่แทนแนวทางเดิมที่เน้นการเทคโอเวอร์โครงการเก่า พร้อมกันนี้ ยังได้เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 380 ล้านบาท เป็น 600 ล้านบาท ชำระทุนจะทะเบียนเต็มจำนวนแล้ว

ขณะที่โครงการเดิมที่เปิดตัวมาแล้ว 2 แห่ง มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท ประกอบด้วย ยู ดีไลท์ แอด บางซื่อ สเตชั่น มียอดขายแล้วกว่า 90% และยู สบาย คอนโดมิเนียม พระราม 4 กล้วยน้ำไท

ทั้งนี้ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (แกรนด์ ยู) เป็นบริษัทที่จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2544 มีผู้ถือหุ้น 3 กลุ่ม ประกอบด้วย บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) สัดส่วนการถือหุ้น 60% รองลงมาเป็น บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สัดส่วนการถือหุ้น 20% และบริษัท เยาววงศ์ โฮลดิ้ง จำกัด สัดส่วนการถือหุ้น 20%

Tags : คอนโด • แกรนด์ ยูนิตี้