กรุงเทพธุรกิจ

เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตทฯ เผยผลสำรวจโครงการอสังหาฯ บิ๊กดีเวลลอปเปอร์ในตลาด ยังขายดี หลายทำเลสวนทางเศรษฐกิจชะลอตัว

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวถึงรายงานการสำรวจตลาดโครงการอสังหาฯ ขายดี ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ-การแข่งขันสูง พบว่าส่วนมากเป็นโครงการของบริษัทมหาชนขนาดใหญ่ เช่น ชัยพฤกษ์ วัชรพล ของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, โครงการภัสสร 19 (วัชรพล-วงแหวน) ของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, โครงการคาซ่าวิลล์ พระราม 2-2 ของ บจ.คาซ่าวิลล์, โครงการพฤกษ์ลดา (ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5) ของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

นอกจากนี้ มีโครงการบริษัทขนาดกลางที่น่าสนใจ คือ เนอวานา พระราม 9 ของ บจ.เนอวานา พระราม 9 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.675 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ย 10 หน่วยต่อเดือน ส่วนบ้านแฝด มีโครงการเด่นแห่งเดียว คือ เอกวินทาวน์โฮม-เลียบคลองสอง ของ บจ.ดีดีพัฒนาบ้านและที่ดิน 118 หน่วย พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ย 7.5 หน่วยต่อเดือน แถมครัวไทยสำเร็จ, พัดลมดูดอากาศแบบติดผนัง

สำหรับทาวน์เฮ้าส์ ส่วนมากเป็นโครงการของ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท ได้แก่ โครงการพฤกษาวิลล์ 16/1, 16/2 รังสิตคลอง 3 โครงการพฤกษา 17 พุทธบูชา 36 พฤกษาวิลล์ 19 (ซอยวัดส้มเกลี้ยง), โครงการเดอะ แพลนท์ ซิตี้ ลาดพร้าว 71 และโครงการบ้านใหม่ พระราม 2-พุทธบูชา ของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และโครงการเดอะ เมทโทร สาทร ของ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค

ส่วนโครงการรายเล็กที่น่าสนใจ เช่น โครงการเดอะลิฟวิ่ง รังสิต-ติวานนท์ ของ บจ.บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดิน 22.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.850 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ย 18 หน่วยต่อเดือน กลยุทธ์คือ แถมเครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่ 12,000 บีทียู ปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำ โครงการนี้อยู่ในทำเลที่ดีมาก

สำหรับโครงการอาคารชุด ส่วนมากก็เป็นโครงการของบริษัทมหาชนเช่นกัน ได้แก่ ลุมพินี คอนโดทาวน์ (รามอินทรา-นวมินทร์) ของ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์, บลอคส์ 77 ถนนสุขุมวิท 77 ของ บมจ.แสนสิริ, โครงการโนเบิล รีฟอร์ม พหลโยธิน 7 ของ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ และโครงการคิวเฮ้าส์ คอนโด ถนนกรุงธนบุรี ของ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์, โครงการควอด สีลม (Quad Silom) 74 หน่วย ขายได้แล้ว 42 หน่วย ราคาเริ่มต้น 5.448 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 42 หน่วย ไม่มีการส่งเสริมการขาย แต่มีกลุ่มเป้าหมาย พนักงานที่มีฐานเงินเดือนระดับสูงขึ้นไป ที่ทำงานอยู่บริเวณใกล้เคียงและผู้ปกครองของเด็กนักเรียนกวดวิชา

Tags : เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA)