กรุงเทพธุรกิจ

ศุภาลัยยอมรับยอดขาย 2เดือนแรกหด11%หลังเศรษฐกิจซบฉุดกำลังซื้อผู้บริโภค ทั้งปีตั้งเป้าไว้ 1 หมื่นล้าน ปรับกลยุทธ์ลดสัดส่วนรายได้คอนโดมิเนียมลง

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย (SPALI) กล่าวว่า ในช่วงเดือนม.ค.-ก.พ.2552 บริษัทมียอดขาย 1,369 ล้านบาท ปรับตัวลดลง 11% จากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มียอดขาย 1,548 ล้านบาท ซึ่งสาเหตุหลักมาจากการที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้กำลังซื้อผู้บริโภคหดตัวตามไปด้วย ซึ่งจากตัวเลขยอดขายที่สะท้อนออกมาในช่วงต้นปีทำให้บริษัทคาดว่ายอดขายในไตรมาสแรกจะปรับลดลงเล็กน้อย จากปีก่อนที่มียอดขายกว่า 2.5 พันล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทได้มีการปรับกลยุทธ์เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ โดยได้ปรับลดสัดส่วนรายได้ที่มาจากคอนโดมิเนียมลงเหลือเพียง 52% ของรายได้รวมจากเดิมเคยมีสัดส่วนประมาณ 66% อย่างไรก็ตามแนวโน้มของความต้องการคอนโดชะลอตัวลง ผลกระทบราคาน้ำมันที่ปรับตัวลดลง ส่งผลกำลังซื้อคอนโดลดลง

ภาพรวมการดำเนินธุรกิจทั้งปี 2552 บริษัทตั้งเป้ายอดขายปีนี้อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 10% ที่มียอดขาย 9,000 ล้านบาท ทั้งนี้จะมาจากโครงการใหม่ รวมถึงโครงการเดิมที่จะช่วยผลักดันยอดขาย อย่างไรก็ตามมองว่าแม้จำนวนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะมีจำนวนลดลง แต่จำนวนผู้ประกอบการก็มีสัดส่วนลดลงมากกว่าจำนวนผู้ซื้อที่ลดลง โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่ขายที่อยู่อาศัยให้กับคนไทย

ปัจจุบันบริษัทมีแบ็คล็อกทั้งหมด 14,152 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ใน 3 ปี แบ่งเป็นในปีนี้จะทยอยรับรู้ 5,919 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะรับรู้ในปีหน้า 5,415 ล้านบาท และปี 2554 จำนวน 2,817 ล้านบาท

ปีนี้คาดว่าจะมีโครงการคอนโดใหม่อย่างน้อย 2 โครงการ โดยตั้งเป้ายอดขายใน 2 โครงการไว้ที่ 1,000 ล้านบาท แต่เชื่อว่าแนวโน้มบ้านเดี่ยวน่าจะดีขึ้น โดยบริษัทมีแผนที่จะเปิด 5 โครงการใหม่ ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 8,000 ล้านบาท คาดว่าจะมาจากยอดขายในโครงการเดิมและใหม่ โดยจะมียอดขายต่อเดือนอยู่ที่ 600-700 ล้านบาท  

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท อีกทั้งมีแผนที่จะเพิ่มอีก 1 โครงการ รวมเป็น 11 โครงการ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ขอนแก่น

ทั้งนี้ ในช่วง 2 เดือนแรกที่ผ่านมาบริษัท ได้เปิดตัวโครงการไปแล้ว 3 โครงการ ขณะเดียวกัน มีสต็อกสินค้าที่สร้างเสร็จพร้อมขายมูลค่า 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมูลค่า 1,200 ล้านบาท และเป็นโครงการแนวราบมูลค่า 1,700 ล้านบาท

ด้านบริษัท ไรมอน แลนด์  แจ้งวานนี้ (3 มี.ค.) ว่านายไนเจิล คอร์นิค กรรมการผู้อำนวยการ ไรมอนแลนด์ ได้ลาออกจากกรรมการบริหารบริษัท และบริษัทในเครือแล้ว มีผลตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค.2552 พร้อมแต่งตั้งนายอูแบร์ วิริออท กรรมการบริษัทมาดำรงตำแหน่ง กรรมการผู้อำนวยการแทนนายคอร์นิค โดยนายวิริออท ยังคงดำรงตำแหน่งผู้บริหารกลุ่มไอเอฟเอ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท ผู้ถือหุ้นใหญ่ของไรมอนแลนด์ ซึ่งมีแผนจะอัดฉีดเงินลงทุนเพิ่ม เพื่อสนับสนุนการดำเนินงานของบริษัทด้วย

Tags : นายอธิป พีชานนท์ • บริษัท ศุภาลัย (SPALI) • ยอดขาย