กรุงเทพธุรกิจ

ลิฟวิ่งแลนด์ แตะเบรกการลงทุนโครงการหรู หันทำตลาดแนวราบ รับราคาน้ำมันลดลง ชี้เศรษฐกิจซบ ไม่เหมาะลงทุนโครงการใหญ่ หันทำโครงการขนาดเล็ก

นายภัทรลาภ ทวีวงศ์ ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลิฟวิ่งแลนด์ แคปปิตอล จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทฯ ตัดสินใจเลื่อนแผนการลงทุนโครงการระดับบนไว้อย่างไม่มีกำหนด ไม่ว่าจะเป็น โครงการเมเปิล รามคำแหง คอนโดมิเนียม 14 อาคาร ความสูง8 ชั้น กับ 5 ชั้น จำนวน 1,200 ยูนิต, โครงการเรือนเจ้าพระยา เมดิคัล รีสอร์ท แอนด์ สปา ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณ อ.สามโคก จ.ปทุมธานี ที่ใช้เงินลงทุน 600-700 ล้านบาท, โครงการโรงแรมที่จะพัฒนาบนเกาะสมุย เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัว ไม่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนในเม็ดเงินจำนวนมาก และโครงการที่ต้องอาศัยตลาดที่มีกำลังซื้อสูง หรือกลุ่มลูกค้าต่างชาติ

นอกจากนี้ การลงทุนในบางโครงการยังไม่มีความชัดเจนในเรื่องพันธมิตรที่จะเข้ามาร่วมทุน จึงยังไม่พร้อมที่จะลงทุนโครงการลักษณะดังกล่าวในช่วงเวลานี้

ขณะที่แผนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้จะเน้นที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากเชื่อว่าตลาดแนวราบจะฟื้นตัวกลับมา เพราะราคาน้ำมันได้ปรับลดลงมากแล้ว โดยในปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม  700-800 ล้านบาท และปรับรูปแบบบ้านเดี่ยวในโครงการ ให้สามารถขยายได้ในอนาคต เพื่อสอดรับกับพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ต้องใช้พื้นที่มากขึ้น

ล่าสุด บริษัทฯ ได้เปิดขายโครงการลิฟวิ่ง นารา รังสิต คลอง 4 เฟส 2  บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท และเตรียมแผนลงทุนต่อเนื่องด้วยการเจรจาหาที่ดินในการพัฒนาโครงการใหม่อยู่ด้วยกัน 3 แปลง ซึ่งเป็นการซื้อที่ดินต่อจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาพัฒนาต่อ     

ทั้งนี้ แผนการพัฒนาโครงการของบริษัทฯ จะเน้นพื้นที่ขนาดเล็ก 10 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวขนาด 70-80 ยูนิต ราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 3-4 ล้านบาท บ้านแฝดราคาจะอยู่ที่ 2 ล้านปลายๆ ส่วนทาวน์เฮ้าส์นั้นราคาจะอยู่ที่ 1 ล้านปลายถึง 2 ล้านบาท ส่วนผลประกอบการในปีที่ผ่านมา มียอดขายรวม 1,020 ล้านบาท ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายไว้เท่ากับปีก่อน

Tags : บ้านเดี่ยว • ลิฟวิ่งแลนด์