กรุงเทพธุรกิจ

แบงก์กสิกรไทยอุ้มลูกค้าสินเชื่อบ้านช่วง ศก.ทรุด ประกาศลดเงินค่างวดผ่อนลง 40% พร้อมยกเว้นค่าธรรมเนียมชำระค่าน้ำ-ไฟ-โทรศัพท์

นายประสาร ไตรรัตน์วรกุล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ธนาคารได้ลดวงเงินผ่อนชำระค่างวดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยลง 40% เพื่อช่วยเหลือลูกค้าสินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจ โดยลูกค้าที่มีวงเงินกู้ไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีโอกาสได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจมาก สามารถเลือกลดวงเงินผ่อนชำระค่างวดลงได้ถึง 40% ของวงเงินผ่อนชำระปกติ เป็นเวลา 1 ปี คือตั้งแต่ก.ค.2552 ถึงมิ.ย.2553 อาทิ ลูกค้าที่เคยผ่อนชำระเดือนละ 10,000 บาท ก็สามารถเลือกลดการผ่อนชำระเหลือเพียง 6,000 บาทต่อเดือน

การลดค่างวดผ่อนชำระครั้งนี้ จะช่วยให้ลูกค้าสินเชื่อบ้านกสิกรไทยที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ ได้มีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายในสิ่งที่จำเป็น หรือบางคนที่มีข้อจำกัดเรื่องรายได้ในช่วงนี้ก็สามารถลดวงเงินค่างวดเพื่อช่วยลดภาระของครอบครัว รวมทั้งสามารถรักษาบ้านไว้เป็นทรัพย์สินที่มีค่าต่อไป ในขณะที่ลูกค้าใหม่ ที่มีความจำเป็นต้องซื้อบ้านในช่วงนี้ ก็สามารถใช้สิทธิในการลดค่างวดได้เช่นเดียวกัน เพื่อไม่ให้สร้างภาระการผ่อนชำระต่อเดือนที่สูงเกินไป

นอกจากนี้ ยังยกเว้นค่าธรรมเนียมการชำระค่าสาธารณูปโภคพื้นฐานให้อีกด้วย ซึ่งรวมถึง ค่าน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์พื้นฐาน ให้กับลูกค้าและประชาชน ตั้งแต่ 15 มิ.ย.2552-30 มิ.ย.2553 ทุกช่องทางทั้งเอทีเอ็มและสาขารวมทั้งอินเทอร์เน็ต

นายประสาร กล่าวว่า การลดค่างวดสินเชื่อบ้านและการยกเว้นค่าธรรมเนียมชำระค่าสาธารณูปโภค เป็นมาตรการที่ธนาคารต้องการช่วยเหลือในการลดภาระของลูกค้า ประชาชน เนื่องจากเป็นผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นขั้นพื้นฐานของทุกคน และเป็นการตอบสนองนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการให้สถาบันการเงินเข้ามาช่วยเหลือลดภาระในด้านต่างๆ ของประชาชน

ด้านนายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ลูกค้าสามารถเลือกลดหย่อนค่างวดลงได้ตั้งแต่ 10-40% โดยไม่ต้องเปลี่ยนสัญญาการกู้ใหม่ แต่ลูกค้าจะต้องลงนามยินยอมในหนังสือตอบรับที่ธนาคารอยู่ระหว่างการดำเนินการจัดส่งให้ลูกค้า เนื่องจากธนาคารไม่สามารถปรับลดให้ลูกค้าโดยพลการได้ อย่างไรก็ตามธนาคารอยากเสนอให้ลูกค้าลดค่างวดในสัดส่วน 40% มากกว่า โดยเฉพาะลูกค้าที่ใช้วิธีชำระด้วยการหักบัญชี ซึ่งในปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 90% ของลูกค้ารวม ที่ธนาคารจะตั้งโปรแกรมหักค่างวดจากบัญชี

ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าที่เข้าข่ายเป็นลูกค้าที่มีวงเงินกู้ 2 ล้านบาทนั้นมีสัดส่วนประมาณ 60-65% ของพอร์ตสินเชื่อรวมของธนาคารที่มี 1.15 แสนล้านบาท ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ยังไม่มีสัญญาณการผิดนัดชำระ เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีรายได้ต่อเดือน 4 หมื่นบาทต่อเดือน เป็นกลุ่มลูกค้าหลักของธนาคาร และไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจมากนัก สำหรับเอ็นพีแอลของธนาคารในขณะนี้มีประมาณ 2% เท่านั้น

ส่วนเป้าหมายในการปล่อยสินเชื่อบ้านปีนี้ตั้งไว้ที่ 2.8 หมื่นล้านบาท ในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมาอนุมัติสินเชื่อไปแล้วประมาณ 1 หมื่นล้านบาท ในช่วงที่เหลือของปีเชื่อว่าจะทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ โดยมาตรการครั้งนี้ธนาคารมุ่งเน้นลูกค้าเก่าเป็นหลัก แต่ลูกค้าใหม่ก็สามารถ เลือกผ่อนชำระในอัตราดังกล่าวได้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถช่วยลูกค้ากลุ่มนี้ได้ราว 6 หมื่นราย

“แบงก์มองว่าขณะนี้ลูกค้าอาจยังไม่เดือดร้อนเพราะเป็นกลุ่มที่มีรายได้ 4 หมื่นบาทต่อเดือน แต่เชื่อว่าภาวะขณะนี้ทุกคนต้องรัดเข็มขัด รายได้น้อยค่าใช้จ่ายเพิ่ม แต่หากลูกค้ามองว่าอนาคตอยากจ่ายเพิ่มก็ได้ สามารถปรับเพิ่มได้ที่สาขา ซึ่งแนวทางนี้เชื่อว่าไม่ได้ทำให้ภาระดอกเบี้ยของลูกค้าเพิ่มขึ้น เนื่องจากส่วนใหญ่จะผ่อนเงินกู้มานาน เงินต้นลดลงไปเยอะแล้ว”

ด้านนายรุ่งเรือง สุขเกิดกิจพิบูลย์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ธนาคารได้ส่งจดหมายถึงลูกค้าสินเชื่อบ้านที่ต้องการลดค่างวดผ่อนบ้านลง หากตอบรับกลับมาธนาคารจะปรับลดค่างวดลงให้เฉลี่ย 20% ของค่างวดเดิม หรือเดิมชำระอยู่ 1 หมื่นบาทต่อเดือน หากตอบกลับมาจะเหลือ 8,000 บาทต่อเดือน สูงสุดประมาณ 30-40% โดยลูกค้าแต่ละรายจะได้รับอัตราการปรับลดไม่เท่ากัน เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาเป็นรายๆ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระและความตั้งใจผ่อนชำระของลูกค้าในอดีต

อย่างไรก็ตามสัญญาการกู้จะไม่มีการปรับเปลี่ยน แต่จะมีสัญญาแนบท้าย โดยระยะเวลาการกู้ของลูกค้าจะต้องยืดมากขึ้นกว่าเดิม เนื่องจากธนาคารไม่ได้กำหนดระยะเวลาการปรับลดอัตราการผ่อนชำระ แต่เป็นการยืดเวลาการชำระหนี้ของลูกค้าออกไปจากอายุสัญญากู้เดิม

ทั้งนี้ลูกค้าบางกลุ่มอาจจะไม่ตอบรับ เนื่องจากมองว่าอยากที่จะผ่อนให้จบเร็วๆ และไม่ต้องการรับภาระดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น แต่ลูกค้าบางรายมองว่าในภาวะเศรษฐกิจขณะนี้ต้องการสำรองสภาพคล่องไว้ก่อน

“เราส่งจดหมายให้ลูกค้ากลุ่มแรกไปแล้วประมาณ 1 เดือน ตอนนี้ยังไม่ทราบผลการตอบกลับว่าสนใจมากน้อยแค่ไหน แต่ในเดือนก.ค.นี้จะส่งมากขึ้น โดยฐานลูกค้าของธนาคารที่มีมากกว่า 1 แสนราย มีเข้าข่ายประมาณ 70-80% ซึ่งธนาคารใช้วิธีส่งหนังสือแบบตัวต่อตัวตามประวัติลูกค้าและวงเงินกู้ที่เหลืออยู่ แต่หากลูกค้าต้องการเพิ่มก็สามารถคุยเพื่อยืดหยุ่นได้”  

ด้านนายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย กล่าวว่า ธนาคารขยายเวลาโปรโมชั่นพิเศษ “สินเชื่อเคหะนครหลวงไทย” สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการที่ธนาคารร่วมสนับสนุนหรือรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยพิเศษ 2 ทางเลือก ได้แก่ ทางเลือกที่ 1 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี (MLR) ลบ 3.25% ต่อปี หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ยเอ็มแอลอาร์ ลบ 1.00% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา

ทางเลือกที่ 2 ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี เท่ากับ 1.99% ต่อปี หลังจากนั้นคิดเอ็มแอลอาร์ลบ 1.00% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ส่วนลูกค้าที่ขอกู้ในโครงการทั่วไปหรือบ้านมือสอง ปีแรกคิดดอกเบี้ยคงที่เท่ากับ 3.99% ต่อปี หลังจากนั้นคิดเอ็มแอลอาร์ลบ 0.5% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา วงเงินกู้สูงสุดถึง 95% ของราคาประเมิน ระยะเวลาการกู้สูงสุด 30 ปี ถึงภายในวันที่ 30 มิ.ย.นี้เท่านั้น

นอกจากนี้ ยังมอบส่วนลดดอกเบี้ยในปีแรกลงอีก 0.25% จากทุกเงื่อนไขสำหรับลูกค้าที่กู้สินเชื่อเคหะพร้อมทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ทั้งจำนวนและอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญาเงินกู้หรือไม่ต่ำกว่า 10 ปีอีกด้วย

นายอภิชาติ กล่าวว่า มั่นใจว่าจะปล่อยสินเชื่อบ้านรายใหม่ได้ตามเป้าที่ 1.8 หมื่นล้านบาท แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะชะลอตัวลงก็ตาม โดยในช่วง 4 เดือนแรกสามารถปล่อยสินเชื่อสุทธิ 8 พันล้านบาท โดยจะมีโครงการส่งเสริมการขายและเงื่อนไขพิเศษ ตลอดจนการออกบูธของธนาคารและบริษัทในเครือเอง รวมทั้งการออกบูธร่วมกับผู้จัดงาน ต่างๆ และการออกบูธร่วมกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตรทางธุรกิจอีกด้วย

Tags : กสิกรไทย • สินเชื่อบ้าน