กรุงเทพธุรกิจ

ล็อกซเล่ย์ ดิ้นเสริมรายได้ยุคเศรษฐกิจฝืด ทุ่ม100 ล้านปรับโฉมตึกเสือป่าสู่ศูนย์ค้าส่งไอทีครบวงจร ดึงผู้ประกอบการย่านคลองถมขึ้นห้าง

 นายสุรช ล่ำซำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ล็อกซเล่ย์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวศูนย์รวมการค้าส่งสินค้าไอทีครบวงจร บนทำเลย่านถนนเสือป่า ด้วยพื้นที่กว่า 3,800 ตารางเมตร ภายใต้ชื่อ “VM เสือป่า” เพื่อให้เป็นศูนย์ค้าส่งไอทีที่ทันสมัยที่สุดในย่านเสือป่า โดยปรับปรุงอาคารล็อกซเล่ย์เดิม ที่เคยใช้เป็นที่ทำการสำนักงานใหญ่ ตั้งแต่ปี 2488 - 2538 ก่อนย้ายไปอยู่คลองเตย

 บริษัทใช้งบลงทุนกว่า 100 ล้านบาท ปรับปรุงตัวอาคารใหม่หมด ทั้งภายในและภายนอก ตลอดจนการวางระบบต่างๆ ภายใน ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบเครื่องปรับอากาศ ปรับปรุงลิฟท์ ติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบการสื่อสารทั้งโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ระบบกล้องซีซีทีวี เพื่อรักษาความปลอดภัยแก่ผู้เช่า เป็นต้น

 ทั้งนี้ บริษัทดึงบริษัท วี.เอ็ม.วี.เค เซอร์วิส จำกัด เข้าพัฒนาพื้นที่ เพราะมีประสบการณ์พัฒนาพื้นที่การค้าในศูนย์การค้าใหญ่ๆ มาก่อน เช่น เดอะมอลล์ โลตัส เป็นต้น

 “ยอมรับว่าเศรษฐกิจช่วงนี้ไม่ดีจริงๆ แต่เราคงไม่รอให้เศรษฐกิจฟื้นแล้วค่อยทำ พอดีกับตึกว่างลง ก็คิดว่าจะทำอย่างไรที่จะทำให้ทรัพยากรที่เรามีอยู่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมา โดยส่วนตัวเชื่อว่าเศรษฐกิจไทยจะยังไม่ฟื้นตัวเร็วๆ นี้ อาจต้องใช้เวลาอย่างน้อยอีก 2 ปี” นายสุรช กล่าว

 กลุ่มเป้าหมายของร้านค้าภายในตึกจะเน้นกลุ่มผู้ประกอบการเดิมที่ค้าขายอยู่ย่านเสือป่า คลองถมเป็นหลัก เพราะส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการที่อยู่มานานจากรุ่นสู่รุ่น ขณะนี้มียอดจองเช่าพื้นที่เต็มเกือบ 100% กว่า 80% เป็นอุปกรณ์มือถือ และศูนย์บริการมือถือ ที่เหลือเป็นอุปกรณ์ไอที

 “คาดว่าล็อกซเลย์จะมีรายได้จากศูนย์นี้ประมาณเดือนละ 3 ล้านบาท หรือปีละ 36 ล้านบาท และสามารถคืนทุนได้ไม่เกิน 3 ปี สร้างรายได้เพิ่มให้ส่วนธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้ไม่ต่ำกว่า 30% โดยปัจจุบันส่วนธุรกิจนี้มีรายได้ต่อปีราว 100 ล้านบาท จากรายได้รวมทั้งบริษัทอยู่ระดับ 1 หมื่นล้านบาทต่อปี” นายสุรช กล่าว

 ด้านนายกุลวุฒิ วิรัตน์มาลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท วี.เอ็ม.วี.เค. เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า บริษัททำสัญญากับล็อกซเล่ย์ เข้ามาเป็นผู้พัฒนาพื้นที่ 3 ปี เตรียมเปิดตัววันที่ 15 ก.ย.นี้

 เฟสแรกจะเปิดให้บริการ 2 ชั้น และชั้นลอยอีก 1 ชั้น มีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 200 ยูนิต เฟสต่อไปจะเปิดชั้น 3 เป็นแหล่งรวมศูนย์บริการของแบรนด์ต่างๆ ส่วนชั้น 4 จะจัดทำเป็นโกดังเก็บสินค้าให้ผู้เช่า

 “ช่วงเปิดตัว บริษัทมีแผนโปรโมทด้วยการจัดโปรโมชั่นนำสินค้าประเภทอุปกรณ์เสริมโทรศัพท์มือถือของแบรนด์ต่างๆ มาลดราคาพิเศษ จำหน่ายราคาชิ้นละ 5-10 บาท รวมถึงการแจกโทรศัพท์มือถือฟรีให้ลูกค้าด้วย” นายกุลวุฒิ กล่าว

 นายสุรช กล่าวอีกว่า บริษัทหยุดทำธุรกิจมือถือชั่วคราว ซึ่งที่ผ่านมาตลาดมือถือของล็อกซเลย์ตกลงกว่า 90% เพราะมาร์จิ้นที่ต่ำลง รวมถึงการเข้ามาดั๊มพ์ราคาของมือถือแบรนด์จีน และไม่สามารถสู้กลยุทธ์การตลาดเชิงรุกของมือถือแบรนด์ใหญ่ๆ ได้ เหลือไว้เฉพาะการซ่อมมือถือกว่า 4 พันเครื่องต่อเดือน

Tags : ล็อกซ์เล่ย์