กรุงเทพธุรกิจ

ภูเก็ต - เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โรดโชว์เสนอข้อมูลขายหุ้นเพิ่มเติมนักลงทุนภูเก็ต คาดเปิดจองกลางเดือนกรกฎาคมนี้

บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โดย ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรรมการบริหารบริษัทฯ พร้อมด้วย นายสมภพ ศักดิ์พันธ์พนม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด และนายรัฐชัย ธีระธนาวัฒน์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวานิชธนกิจ บริษัท หลักทรัพย์กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ร่วมกันนำเสนอข้อมูลการเสนอขายหุ้นเพื่อเพิ่มจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน ให้กับนักลงทุนและผู้สนใจในจังหวัดภูเก็ตได้รับทราบ

โดย ดร.เกษรา กล่าวว่า จากการที่ทางบริษัทได้ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลากว่า 30 ปี โดยเริ่มต้นจากการการจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง จนมีความเชี่ยวชาญด้านการหาทำเลที่เหมาะสมในการทำโครงการ และการจัดหาวัสดุก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ ด้วยความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง ผู้รับเหมาะ และการบริหารจัดการก่อสร้าง ทำให้ต้นทุนการขายต่ำกว่าคู่แข่ง ส่งผลให้การดำเนินธุรกิจประสบความสำเร็จและเป็นที่ยอมรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดี จนทำให้สามารถดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูง ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม เพื่อครอบคลุมและตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลาย

"จากความเชี่ยวชาญและชำนาญดังกล่าวทำให้บริษัทมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง มีวินัยทางการเงินเป็นอย่างดี โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำ และมีภาระดอกเบี้ยต่ำ ในขณะที่บริษัทยังมียอดขายเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีเป้าหมายกลุ่มลูกค้าระดับล่างและกลาง เนื่องจากเป็นตลาดใหญ่และมีความต้องสูงในกรุงเทพมหานคร ซึ่งที่ผ่านมาทางบริษัทฯ ได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปแล้วจำนวนกว่า 10,000 หน่วย มูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท และในปัจจุบัน มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 15 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 5,800 ล้านบาท และมีบ้านที่รอโอนประมาณ 473 ล้านบาท และมีโครงการคงเหลือขายอยู่ 2,670 ล้านบาท"

อย่างไรก็ตามตั้งแต่ปลายปี 2552 จนถึงปี 2556 ทางบริษัทฯ มีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกจำนวน 6 โครงการ มูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ “ The Niche รัชดา-ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียม 16 ชั้น จำนวน 203 หน่วย ซึ่งเปิดขายไปแล้วเมื่อเดือนที่ผ่านมา, โครงการ “The Niche ตากสิน ” คอนโดมิเนียม 20 ชั้น จำนวน 164 หน่วย จะเปิดขายในเดือนหน้า, โครงการ “The Niche ลาดพร้าว 130” คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 658 หน่วย ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้มเหลืองเข้ม ลาดพร้าว-พัฒนาการ, โครงการ The Niche City สุขุมวิท 50 คอนโดมีเนียม จำนวน 1,100 หน่วย, โครงการเสนาแกรนด์โฮม เฟส 4 เป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 62 แปลง และโครงการ “Mixed use-SENA Plaza”

ดร.เกษรา กล่าวถึงการนำเสนอข้อมูลการเสนอขายหุ้นเพื่อเพิ่มจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของบริษัท ว่า กำหนดจัดทำโรดโชว์ใน 9 จังหวัดหัวเมืองหลัก ซึ่งก่อนหน้านี้ได้มีการนำเสนอข้อมูลแก่นักลงทุนในเขตกรุงเทพมหานคร ชลบุรี พิษณุ ตามมาด้วยภูเก็ต หลังจากนี้จะเดินทางไปยังอุบลราชธานี นครราชสีมา ขอนแก่น เชียงใหม่และหาดใหญ่(สงขลา) โดยคาดว่าจะมีนักลงทุนและผู้สนใจเข้ารับการฟังข้อมูลจำนวนรวมประมาณ 1,000 ราย

ทางด้านนายสมภพ กล่าวเสริมถึงศักยภาพของบริษัทเสนาฯ ว่า พิจารณาการดำเนินงานในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีรายได้และกำไรสุทธิเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยในปี 2549 มีรายได้รวมประมาณ 635 ล้านบาท ปี 2550 ประมาณ 697 ล้านบาท และในปี 2551 ประมาณ 1,268 ล้านบาท เป็นรายได้จากคอนโดมีเนียมมากที่สุดประมาณ 40% ส่วนที่เหลือจะมาจากการพัฒนาโครงการในแนวราบ มีกำไรขั้นต้นสูงกว่า 40% และเป็นกำไรสุทธิ 20% ซึ่งในปี 2551 มีกำไรสุทธิประมาณ 22 % ดังนั้นหากการดำเนินการมีกำไรเพิ่มขึ้นปีละ 15-20% ก็จะทำให้ผู้ลงทุนจะมีรายได้ต่อหุ้นไม่น่าจะต่ำกว่า 50 สตางค์ และถือว่าหุ้นของบริษัทเสนาฯเป็นหุ้นพื้นฐานดีที่น่าลงทุนมาก

ในส่วนของนายรัฐชัย ธีระธนาวัฒน์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวานิชธนกิจ บมจ.หลักทรัพย์กิมเอ็ง (ประเทศไทย) กล่าวว่า ในการนำเสนอขายหุ้นเพิ่มเติมของบริษัทเสนาฯ นั้น เพื่อใช้เป็นเงินทุนในการพัฒนาโครงการและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในบริษัท ซึ่งหุ้นที่เสนอขายจะเป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 175 ล้านหุ้น (ไม่รวมการจัดสรรหุ้นส่วนเกิน) กับหุ้นจัดสรรส่วนเกิน เป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 25 ล้านหุ้น (มีการทำ Stabilization ) ราคาพาร์จะอยู่ที่หุ้นละ 1 บาท โดยจะเปิดให้จองได้กลางเดือนกรกฎาคมนี้ และคาดว่าจะนำเข้าซื้อขายให้ตลาดหลักทรัพย์ได้ภายในสิ้นเดือนกรกฎาคมนี้เช่นกัน

Tags : เสนา ดีเวลลอปเม้นท์