กรุงเทพธุรกิจ

ก.ล.ต.เตรียมปรับปรุงหลักเกณฑ์การเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เปิดช่องสถาบันลงทุนกองอสังหาฯได้มากขึ้น หวังตั้งกอง 1 งายขึ้น

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) มีแนวคิดที่จะผ่อนคลายหลักเกณฑ์การเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) โดยให้สถาบันที่บริหารเงินให้แก่รายย่อย ซึ่งได้แก่ กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ กองทุนประกันสังคม กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ และกองทุนรวมเพื่อผู้ลงทุนทั่วไป มีโอกาสได้รับจัดสรรหน่วยลงทุนของกอง 1 ได้มากขึ้น โดยไม่ต้องใช้วิธีการจัดสรรให้ผู้จองซื้อหน่วยลงทุนจำนวนน้อยก่อน (small lot first) ทั้งนี้ เนื่องจากผู้ลงทุนดังกล่าวจะมีส่วนช่วยในการกำหนดราคาหน่วยลงทุนที่เหมาะสม และทำให้การเสนอขายเป็นไปตามกลไกตลาด อันจะทำให้การจัดตั้งกอง 1 ประสบความสำเร็จ รวมทั้งทำให้ผู้ลงทุน
รายย่อยได้รับประโยชน์ไปด้วย

การปรับปรุงหลักเกณฑ์นี้จะยังคงเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถือหน่วยลงทุนได้อย่างทั่วถึง โดยจะกำหนดให้การเสนอขายและจัดสรรหน่วยลงทุนแก่ผู้จองซื้อทั่วไปรวมกับผู้จองซื้อสถาบันที่บริหารเงินให้แก่รายย่อย ไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด โดยในส่วนของ ผู้จองซื้อทั่วไปจะต้องไม่น้อยกว่าร้อยละ 25 และยังคงต้องจัดสรรด้วยวิธี small lot first

สำหรับการเสนอขายและจัดสรรแก่ผู้จองซื้อพิเศษ* หรือเจ้าของ ผู้ให้เช่า ผู้โอนสิทธิการเช่า หรือผู้ให้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่กอง 1 จะลงทุน (sponsor) หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของบุคคลดังกล่าว หลักเกณฑ์ยังคงเดิมคือ รวมกันไม่เกินร้อยละ 50 ของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด

ก.ล.ต. เปิดรับฟังความคิดเห็นการปรับปรุงหลักเกณฑ์ดังกล่าวจนถึงวันที่ 26 มกราคม 2555 ในการนี้ ก.ล.ต. ได้เผยแพร่เอกสารแสดงความคิดเห็นไว้ที่เว็บไซต์ของ ก.ล.ต. (www.sec.or.th) จึงขอเชิญผู้ที่เกี่ยวข้องและผู้ที่สนใจศึกษารายละเอียดและแสดงความคิดเห็นได้ที่เว็บไซต์ดังกล่าว หรือทางโทรสารหมายเลข 0-2695-9856 หรือทางอีเมล์ที่ msec@sec.or.th

Tags : กองอสังหาฯ • อสังหาฯกอง1 • ก.ล.ต.