กรุงเทพธุรกิจ

"เซ็นทรัลพัฒนา" ยันไม่ปรับเป้าประมาณการรายได้ปีนี้ คาดรายได้เติบโตไม่น้อยกว่า 25% จากผลบวกการเปิดห้างสรรพสินค้าใหม่

นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการ ผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินและบัญชี บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทคาดรายได้จะเติบโตไม่น้อยกว่า 25% โดยแม้ภาวะเศรษฐกิจจะยังไม่ค่อยดีนัก แต่ยังไม่ปรับประมาณการรายได้ เนื่องจากยังได้รับผลบวกจากห้างสรรพสินค้าใหม่ ส่วนไข้หวัดใหญ่ 2009 หากรัฐบาลประกาศให้ผู้ประกอบการหยุดทำการ อาจมีผลกระทบบ้างต่อการท่องเที่ยวในศูนย์การค้า

"ในตัวรายได้ของเรา ประเมินว่าสถานการณ์ตอนนี้ยังไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก หรือมีผลกระทบอะไรจนทำให้ต้องปรับประมาณการ จึงคิดว่าน่าจะยืนได้ที่ 25% ซึ่งปัจจัยที่เข้ามาหนุน คือ เรื่องของศูนย์การค้าที่เปิดใหม่" นายนริศกล่าว

ปัจจุบันศูนย์การค้าเปิดใหม่ ที่พัทยา มีอัตราการเช่าพื้นที่ 90-91% จ.ชลบุรี 90% ส่วนขอนแก่น ที่คาดจะเปิดในเดือน ธ.ค.นี้ น่าจะมีอัตราการเช่าที่ประมาณ 80% ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นนั้น คาดว่าจะอยู่ในระดับเกือบ 40% ซึ่งใกล้เคียงปีก่อน

นายนริศ กล่าวว่า ส่วนกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ซีพีเอ็น รีเทล โกรท (CPNRF) ขณะนี้ คณะกรรมการมีมติอนุมัติให้เพิ่มทุนเรียบร้อยแล้ว แต่อยู่ระหว่างรอประเมินราคาที่ดินของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่จะนำเข้าไปเพิ่มในกองทุน ซึ่งจะใช้เวลาถึงสิ้นเดือนนี้ เบื้องต้นคาดมีมูลค่า 5-6 พันล้านบาท ทั้งนี้ คาดกองทุนดังกล่าว จะขายให้นักลงทุนได้ช่วงไตรมาส 4 ปี 2552 โดยจะขายให้กับนักลงทุนภายในประเทศเท่านั้น

"การขายหน่วยลงทุนไม่น่ามีปัญหา เพราะมีธนาคารขนาดใหญ่เป็นอันเดอร์ไรเตอร์ และทำการสำรวจแล้ว ว่า มีความต้องการมากน้อยเพียงใด"

ส่วนความคืบหน้าของโครงการก่อสร้างศูนย์การค้าและโรงแรม ในพื้นที่สวนลุมไนท์บาซาร์ รับมอบพื้นที่ปลายปี หลังจากนั้น ใช้เวลาวางแผนและก่อสร้างทั้งหมดเป็นเวลา 4 ปี เพราะเป็นโครงการขนาดใหญ่ โดยเซ็นทรัลได้ทำสัญญาเช่าไว้เป็นเวลา 30 ปี และต่อสัญญาได้อีก 30 ปีเมื่อหมดอายุ

Tags : นริศ เชยกลิ่น • เซ็นทรัลพัฒนา