กรุงเทพธุรกิจ

ผู้ประกอบการนิคมอุตฯเฮถ้วนหน้า นักลงทุนจีนสนใจลงทุนทั้งธุรกิจลองสเตย์ โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว "เหมราช"คุยเจรจาNew Hope Group นักลงทุนรายใหญ่จีน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่าในงานการประชุม Thai-Chinese Business forum ที่จัดขึ้นเป็นวันที่สอง มีนักธุรกิจให้ความสนใจเข้าร่วมชมการแนะนำนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ  ภายใต้งานชื่อ  Seminar on Investment Opportunities in industrial Estate เป็นจำนวนมากประมาณ 200 คน  และหลังจากเสร็จสิ้นการประชุมสัมมนาจะมีการนำนักธุรกิจจีนเดินทางไปเยี่ยมชมนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น อมตะซิตี้ เหมราช เป็นต้น

นายประสาน หวังรัตนปราณี  ประธานบริหารบริษัทเพชรไทยพัฒนา จำกัด  ผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรมเดอะไดมอนซิตี้  เปิดเผยว่า  มีนักลงทุนจีนหลายรายให้ความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมไดมอนซิตี้ โดยส่วนใหญ่จะเป็นธุรกิจการบริการรีสอร์ท และ เฮลท์แคร์

เขาบอกด้วยว่า บริษัท Beijing Qlin Development  สนใจจะเข้ามาทำธุรกิจลองสเตย์ เพื่อรองรับชาวจีนที่เกษียณอายุจากการทำงานเข้ามาพักอาศัยในเมืองไทย เรียกว่าเป็นโครงการเออร์รี่รีไทร์เมนท์ โฮม  และบริษัท Wusi modern new country side สนใจจะเข้ามาทำธุรกิจโรงแรมระดับ 5 ดาว ในพื้นที่   มีความต้องการที่ดินรายละประมาณ 1,000 ไร่   มูลค่าการลงทุนในเฟสแรก รายละประมาณ 3,750 ล้านบาท  ซึ่งจะมีนักลงทุนไทยร่วมลงทุนในสัดส่วนเท่ากันคือ 50%

“เรามีที่ดินที่พัฒนาและพร้อมขายแล้ว 30,000 ไร่ ตั้งอยู่ในพื้นที่ อ.แก่งกระจาน และ อ.ท่ายาง จ.เพชรบุรี ราคาเริ่มต้นที่ไร่ละประมาณ 1-4 ล้านบาท และยังมีพื้นที่ที่รอการพัฒนาอีก 10,000 ไร่ ที่ผ่านมาก็มีนักลงทุนให้ความสนใจติดต่อเข้ามาเป็นจำนวนมากทั้งนักลงทุนจากอเมริกา ตะวันออกกลาง “

นักลงทุนจากอเมริกาเช่น ยูนิเวอร์เชล   ติดต่อเข้ามาขอซื้อที่ดินไม่เกิน 5,000 ไร่  เพื่อสร้างโรงถ่ายภาพยนต์  ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการเจรจา  ซึ่งหากทางยูนิเวอร์เชล ไม่ตัดสินใจว่าจะซื้อที่ดินในปี 2552 นี้  ทางบริษัทจะปรับขึ้นราคาที่ดินทันทีในปีหน้า    นอกจากนี้ยังมีวอลท์ดิสนีย์ สนใจเข้ามาพูดคุยเพียงเท่านั้น แต่ยังไม่มีความคืบหน้า

ด้าน วิวัฒน์ จิรัฐติกาลสกุล  รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทเหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด(มหาชน) ผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด  กล่าวว่า นักลงทุนจีนที่เข้ามาวันนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการด้านอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ และอุตสาหกรรมแปรรูปสินค้าเกษตรและอาหาร   โดยขณะนี้มีนักลงทุนรายใหญ่ที่สุดของจีน คือ New Hope Group แสดงความสนใจอยากจะเข้ามาลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมเหมราช  นอกจากนี้ยังมีนักลงทุนจีน-ไต้หวันอีกหลายรายเช่นกันที่แสดงความสนใจและอยากเข้ามาดูพื้นที่จริง

ทั้งนี้  กลุ่มนักลงทุนจีนถือว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายใหม่  ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นตลาดที่มีความสำคัญ  เนื่องจีนมีประชากรจำนวนมาก และเศรษฐกิจมีความเข้มแข้ง ประกอบกับนโยบายของจีนเองก็ต้องการให้นักลงทุนจีนใหม่ๆ ออกมาลงทุนต่างประเทศมากขึ้น หากประเทศไทยสามารถดึงนักลงทุนจีนที่มีศักยภาพเข้ามาลงทุนได้จะส่งผลดีกับประเทศไทยมาก

สำหรับเหมราชมีพื้นที่พัฒนาแล้วมากกว่า 1,000 ไร่  และตั้งเป้าขายพื้นที่ปี 2552 ไว้ที่ 500 ไร่ ลดลงจากปีก่อนที่มียอดขาย 1,300 ไร่ เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว  ซึ่งเขาบอกว่า น่าจะทำได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน  ปัจจุบันในนิคมอุตสาหกรรมเหมราชมีนักลงทุนจากญี่ปุ่นเข้ามาลงทุนมากเป็นอันหนึ่ง และมีมูลค่าการลงทุนสูงสุด  นักลงทุนจากยุโรปเข้ามาลงทุนมากเป็นอันดับสอง อันดับสามได้แก่สหรัฐอเมริกา ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนมากเป็นอันดับสองรองจากญี่ปุ่น

นายสุจินต์  เรียนวิริยะกิจ  กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปิ่นทอง อินดรัสทรี พาร์ค จำกัด ผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง กล่าวว่า  บริษัทอยู่ระหว่างการพัฒนาพื้นที่ในเฟสที่  3  เพื่อรองรับนักลงทุนจีนกลุ่มนี้  คาดว่าในช่วงไตรมาส 1 ปี 2553 น่าจะทราบว่าจะมีนักลงทุนจีนรายใดบ้างที่ตัดสินเข้ามาลงทุน  และขณะมีนักลงทุนจีนแสดงความสนใจ ติดต่อเข้ามาราวๆ  10-15 ราย  ส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนจีนรายเล็กๆ  ที่สนใจซื้อพื้นที่มูลค่าไม่เกิน 500 ล้านบาท

"เรามีแผนการทำการตลาดแนวใหม่ เน้นที่กลุ่มนักลงทุนจีนเป็นหลัก โดยมีนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง เฟสที่ 3 รองรับโดยเฉพาะ  ส่วนเรื่องราคาจะไม่ใช้เป็นกลยุทธ์ในการทำตลาด "

อย่างไรก็ตาม เขามองว่า  ปี 2552-2553 นี้ภาวะโดยรวมของนิคมอุตสาหกรรมจะยังคงไม่ดีขึ้น   เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะตัวไปทั่วโลก ทำให้ต้องใช้เวลาในการฟื้นตัว

Tags : นักธุรกิจจีน