กรุงเทพธุรกิจ

เซ็นทรัลพัฒนายันรายได้ปีนี้โตเกิน 25% หลังเปิดศูนย์การค้าใหม่รายได้ดี ทั้งเชื่อมั่นภาพรวมเศรษฐกิจQ4ฟื้นตัวดีขึ้นหากไม่โดนปัญหาการเมืองซ้ำ

นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายบัญชีและการเงิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล กล่าวว่า บริษัทคาดว่ารายได้ปีนี้มีโอกาสที่จะเติบโตมากกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 25% เนื่องจากมีรายได้จากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ที่จังหวัดอุดรธานีเติบโตดี และช่วงปลายปีจะมีการเปิดห้างสรรพสินค้าที่ขอนแก่นอีกแห่ง รวมทั้งเชื่อมั่นว่าภาพรวมเศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 4 ปี 2552 น่าจะฟื้นตัวดีขึ้น หากไม่มีปัญหาปัจจัยทางการเมือง

อย่างไรก็ตาม ครึ่งปีแรกบริษัทได้มีการเปิดศูนย์การค้าที่จังหวัดชลบุรี ได้รับการตอบรับอย่างดี ซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่มีกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้จากการทำงานในนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก

"แนวโน้มภาพรวมเศรษฐกิจน่าจะฟื้นตัวกลับมาได้ หากไม่มีความวุ่นวายทางการเมืองเกิดขึ้น ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคน่าจะกลับมาซึ่งเป็นจังหวะที่ดี เพราะบริษัทจะมีการเปิดศูนย์การค้าใหม่จะช่วยหนุนให้รายได้เติบโตมากกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 25%"

เขากล่าวว่า แผนการเปิดสาขาในปีหน้าอีก 3 แห่ง ประกอบด้วย สาขาพระราม 9 สาขา ศรีนครินทร์ และสาขาเชียงใหม่ แห่งที่ 2 ทำให้บริษัทจะมีสาขาครบ 18 แห่งตามที่วางแผนไว้

นอกจากนี้ หากกำลังซื้อฟื้นตัวกลับมาได้ในช่วงไตรมาส 4 อาจส่งผลให้บริษัทไม่ต้องให้ส่วนลดค่าเช่ากับผู้เช่าพื้นที่อีกต่อไป ขณะที่สถานการณ์ในปัจจุบันเริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้น แต่ยังไม่มีความชัดเจนมาก ซึ่งหากประชาชนมีความมั่นใจมากขึ้น ก็เชื่อว่าจะมีการจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น

ส่วนแผนการไปลงทุนในประเทศจีน คาดสรุปรายละเอียดได้ช่วงไตรมาส 3-4 รอลงนามเอ็มโอยูก่อน โดยอยู่ระหว่างพิจารณาลงทุนในพื้นที่ที่มีจำนวนประชากรหนาแน่น และมีรายได้สูง เน้นอยู่ในเขตพื้นที่อุตสาหกรรม โดยข้อมูลในเบื้องต้นจะมีการลงทุนสร้างโดยตรง และมีการซื้อสินทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วด้วย เม็ดเงินลงทุนส่วนหนึ่งก็จะมาจากการขายสินทรัพย์ที่ศูนย์การค้าปิ่นเกล้า ทั้งนี้บริษัทมีเกณฑ์ในการเลือกลงทุนในต่างประเทศ จะพิจารณาจากอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนจะไม่ต่ำกว่า 15-18%

บริษัทประเมินว่า ในช่วงหลังจากปี 2553 เป็นต้นไป แนวโน้มเศรษฐกิจน่าจะเป็นขาขึ้น ทำให้บริษัทมีแผนการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเน้นจังหวัดขนาดใหญ่ รวมถึงการลงทุนในต่างประเทศด้วย

นายนริศกล่าวถึงความคืบหน้าในการขายสินทรัพย์ศูนย์การค้าที่ปิ่นเกล้าเข้ากองทุนซีพีเอ็นโกรท ฟันด์ (CPNRF) คาดว่าจะเกิดขึ้นในเดือนต.ค.ถึง พ.ย.นี้ จะส่งผลให้กองทุนมีขนาดเพิ่มขึ้นเป็น 1.6-1.7 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้กองทุนดังกล่าว จะขายให้นักลงทุนภายในประเทศ รวมทั้งในปีหน้า บริษัทมีแผนที่จะขายสินทรัพย์ศูนย์การค้าที่จังหวัดเชียงใหม่มีมูลค่าประมาณ 3-4 พันล้านบาท และมีแผนจะนำสินทรัพย์อื่นๆ ของบริษัทเข้ากองทุน โดยการขยายกองทุนครั้งนี้จะเสนอขายให้กับนักลงทุนทั้งในประเทศรวมถึงนักลงทุนต่างประเทศ หากภาวะตลาดต่างประเทศเอื้ออำนวยก็จะทำให้กองทุนมีขนาดใหญ่ขึ้น

ส่วนโครงการพัฒนาศูนย์การค้าและโรงแรมที่บริเวณศูนย์ลุมพินี ปัจจุบันอยู่ระหว่างการรอส่งมอบพื้นที่ โดยโครงการดังกล่าวมีมูลค่าเกินกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมีนักลงทุนต่างประเทศ 2 รายและก็มี 1 รายมาจากญี่ปุ่นให้ความสนใจที่จะลงทุนในส่วนของอาคารสำนักงาน และหากโครงการดังกล่าวมีการลงทุนก่อสร้างจำนวนมากก็จะส่งผลให้โครงการมีมูลค่ามากขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทยังต้องรอการส่งมอบพื้นที่ก่อนจึงจะมีการเจรจากับนักลงทุน 2 รายดังกล่าวอีกครั้งเพื่อให้ได้ข้อสรุป

Tags : ซีพีเอ็น